- “夹心层”将可住经租房 专家:保障房勿脱节房价(2)
有房改房暂无法申请保障房
广州市人大代表何惠珍表示,虽然有市民在上世纪80年代享受过房改房,但是一家四口挤在40平方米的房子里,住房还是很困难。按照人均居住面积10平方米以下就可以享受保障房的条件,他们也应该享受住房保障。
黄信敬表示,根据国家相关政策规定,如市民已经享受房改房等福利分房政策,就不能再申请保障房。而且相比其他的无房户,尽管部分房改房面积很小,条件较差,但总归是产权属于自己的房子。
他表示,广州市住房保障办调查发现,广州目前有3800户享受过福利分房、住房依旧困难的家庭登记在册。“不是不解决他们的住房困难问题,而是要先解决目前一个平方都没有的困难户,然后再解决相对困难的困难户。”黄信敬说,到时在政策上还需要与国家相关部门沟通,予以理顺。
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经济租赁房是政府为解决不够廉租房条件、又没钱买经适房的“夹心层”住房问题而推出的保障性住房。
据介绍,经济租赁房将根据申请者的家庭人均年收入分为多个档次,收入越高的市民,租金基数越高,每月缴纳的房租也越高。
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经适房拆迁“钉子户”竟有300平米房产
本报9月4日报道了海珠区毛纺厂地块遭遇拆迁难,经适房“搁浅”两年多的消息。在昨日的羊城论坛上,这一问题再度引发关注。广州市住房保障办副主任黄信敬表示,该地块43户被拆迁户仍有18户未签约,其中有人甚至拥有300多平方米的房产,希望拿到拆迁安置房后能马上放租,而迟迟未签约。
海珠区新港中路489号毛纺厂保障房项目地块,被不少人视为未来广州最靓地段经适房“接班人”。2007年,该项目建设计划,与同德、大塘、党恩新街新社区等同时亮相。时至今日,该地块43户被拆迁户仍有18户未签约,不得不把拆迁期限延期。
在昨日的论坛现场,毛纺厂地块被拆迁户李伯反映,该地块3000多元/平方米的拆迁补偿过低,且只能买大塘的经适房回迁,按照规定五年内不能转让、出租。这样一来,如果家庭条件改善,有能力买得起商品房,手头的经适房却成了“烫手山芋”。
黄信敬说,毛纺厂地块的职工并没有这些房屋的产权,不少家庭还私自搭建违章建筑,如果以违章建筑计算,拆迁补偿标准只有600—1000元左右,但是他们仍然跟财政部门争取将拆迁补偿标准提高到3000多元/平方米。而且,向被拆迁户提供的拆迁安置房与经适房不一样,两年后便可上市,其出租、转租的规定也和经适房不尽相同。
黄信敬还指出,18户迟迟未迁的被拆迁户中有人甚至拥有300多平方米的房产,并不是住房困难,而是希望拿到政府提供的拆迁安置房能够放租。
他表示,建设保障房属于公共利益,在切实维护被拆迁户利益的基础上,希望剩下的18户被拆迁户能够从维护公共利益的角度出发,尽早签约,加快经适房建设进度。
(记者 郑佳欣 林韵 穗仁宣)
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