在昨日以“保障市民安居大家谈”为主题的羊城论坛上,广州市住房保障办副主任黄信敬首度透露,广州从2007年就开始研究经济租赁房政策,“现在相关政策就揣在兜里”,估计最快明年便可出台。该政策可望解决不够廉租房条件、又没钱买经适房的“夹心层”住房问题。

　　有专家则建议,广州住房保障应尽可能从整体上考虑,不能与楼市、房价相脱节。

　　建十套保障房有五套是廉租房

　　广州4户家庭违规出租保障房被勒令退房。其中一业主伍少荣每月家庭收入1200多元,每月却要承担1000元的月供。这也引发了人们的思考:违规出租保障房到底是情有可原,还是应该从严处罚?

　　“情与法要分开,人性化不能被人情化所代替。”黄信敬解释,保障房属于政府公共资源,违规出租牟利不仅挑战了基本社会公平,也违背了诚信底线,因此要对违规出租保障房给予惩戒。他表示,考虑到伍少荣家庭特殊困难,他们全家住房面积仅6平方米,广州市住房保障办正在安排伍少荣家庭就近入住海珠区公房。

　　广州市人大代表刘莲香最近参与了对廉租房、经适房的入户调查。她建议,在廉租房和经适房之间,广州更应该增加廉租房的建设比例,用最有限的资源解决最困难群众的住房问题。

　　对此,黄信敬表示,目前广州廉租房和经适房的建设比例高达4.6:5.4,差不多建5套经适房的同时也要建5套廉租房,廉租房建设规模堪称史上最大,建设比例较前几年有了数倍增长。

　　开建1.3万套经适房部分要做经租房

　　有违规出租经济适用住房的家庭迫于月供压力不得不出此下策,引发了人们对于广州推出经济租赁房的期待。

　　广州大学房地产研究所所长陈琳说,目前广州的保障房政策有待完善,低收入住房困难家庭不一定非要买经适房,可以考虑提供租金高于廉租房、又相对低于市场租价的租赁房。

　　刘莲香建议,经适房和廉租房应该无缝连接,向下可建面积更小、租金更便宜的廉租公寓,向上提供面积稍大的廉租经济房。同时,经适房应该降低入门门槛,让更多人能够购买。

　　对此,黄信敬首度透露,广州从2007年就开始研究经济租赁房政策,“现在政策就揣在兜里,很快就会出台”。

　　他说,由于广州经济租赁房政策还要征求市民、相关部门意见,“估计最快要到明年才能出台”。

　　“巧妇难为无米之炊,推出经济租赁房要有看得到的房源才行。”黄信敬说,今年广州将建设1.3万套经适房,明年也不少于该标准,其中便有一定比例将作为经济租赁房。

　　对经济租赁房的选址,黄信敬说,目前广州开建的经适房选址,就有可能是经济租赁房的选址,“同一栋楼内既有购买经适房的住户,也有经济租赁房的租户”。