老城区

　　多个路段均价已达1.9万元/m2

　　势头已超越当年“风头趸”

　　在国土房管局公布的数据中，8月内签约均价在1.8万-2万元/平方米之间的街道有4条，全都在越秀区。其中北京街签约均价为1.9946万元/平方米，白云街和建设街则分别为1.9542万元/平方米、1.9238万元/平方米。从市场看，三条街道的代表分别有北京路公馆、银基金湾和保利中环广场等。相对而言，荔湾区各主要街道的签约均价低了40%左右，例如多宝街签约均价为1.5368万元/平方米，龙津街则为1.0436万元/平方米。

　　今年“十一”期间，老城区的供货重点集中在荔湾区，从目前各新盘、新货报价看，有不少楼盘价格直逼当年最高价：例如和黄逸翠湾将推的楼王产品，有销售人员称售价在2万元/平方米左右，而之前非楼王单位的价格则在1.5万-1.7万元/平方米之间；9月中发售的富力君湖华庭，均价是1.9万元/平方米，部分单位也要2万元/平方米才有成交；贵贤上品的初步定价也在1.7万元/平方米左右；在售的一线湖景项目流花君庭，均价更是达2.8万元/平方米左右。

　　不少业内人士均表示，目前老城区新货价格已经逐渐宣布，主流价位仍保持在1.5万元/平方米以上，因此预计这个“十一”档期，老城区的价格将会保持稳定，甚至会在一些高端项目的推动下，拉升整体均价。 文/记者 陈玉霞

　　个盘调查

　　2007年最高价：

　　金色家园2.2万元/平方米

　　2009年迄今最高价：

　　流花君庭2.8万元/平方米

　　2007年报价最高的楼盘出现在越秀区，因为有名校和路段等支撑，当时东风东路的金色家园报价曾经达到2万-2.5万元/平方米，不过就实际成交价而言，该盘签约最多的仍是1.8万-2万元/平方米的单位。而今，这种价位的楼盘在东湖路、北京路、环市东板块等都能看到，换句话说，现今已经有不少楼盘的价格已经超越了当年的价格风头趸。

　　(陈玉霞 张秀钦)