回望深圳、佛山一周年楼市变幻

　　我们这一年

　　金融危机一周年·楼市篇

　　“居者有其屋”是每一个人的梦想。但生活在珠三角的人们，却常常感慨这是一个遥远的梦。

　　楼市在经历了2008年的寒冬后，终于在2009年迎来了暖春。然而，普通老百姓却总是在嘟囔：楼价刚降了一点，又猛涨了三成。业内人士表示，今年的珠三角楼市已经回复到2007年的高位。看来，楼价涨，老百姓对楼价的承受能力也得跟着涨。

　　这一年，有人在波涛中抓住救生圈，买到了心水的房子成功上岸；但也有人被雄起的大浪卷入海底。

　　记者从深圳、佛山万千人中撷取两个购房的普通市民，一个终于成功低价购得二手房，另一个则看着不断攀高的房价而远远徘徊。通过两个市民一个成功迈入有房一族，而另一个仍未实现“居者有其屋”的梦，从一个侧面反映楼市起伏对老百姓住房所带来的影响。

　　故事1

　　深圳文海

　　买套二手房，主卧租给好朋友，自己住次卧。

　　9月的深圳仍然高温不下，一动就出一身汗的文海天天赶公交上班、跑业务，但想着已经拿到深户、有了房产，文海就觉得干起活来精神抖擞。

　　文海是北方人，今年单位刚给他落实了户口问题，已过而立之年、在深圳打拼了四五年的他也开始考虑住房、婚姻等人生大事。

　　今年6月29日，他看中福田区梅林二村香山小区的一套80多平方米的二手房，当场和中介公司签订购买协议。首付三成，分30年贷了50多万元，每月还银行2400元左右，成了不折不扣的“房奴”。2400元对于单身的文海是笔不小的支出，为了分担这笔费用，他把主卧租给了十分要好的朋友，自己住在次卧。8月份拿到钥匙，9月份简单装修后便住了进去。

　　房子拿到手后，文海回家经过小区外面的中介时都会被问房子要不要转手卖掉。“涨了多少钱？”“差不多800元(每平方米涨幅)。”每次听到当初中介卖楼的小伙子这样讲，文海心中都一阵窃喜：“转手卖掉就能赚六七万元，这钱来得太快了。”

　　中介时不时地吹风、身边经常听到的某某炒房又赚了几万元的消息也使文海动了“炒房”的心。文海又来听他的智囊——专门研究地产数据的专家小姚的意见，“就算能赚10万元，你的房子现在也不好卖，现在的成交量又跌到低谷了，你还是自己住吧。再说卖的钱也很难买到这么好的房子。”小姚的话如一盆冷水浇醒了文海想“炒楼”的心。从年初的一天成交200来套到8月份每天成交90多套，尽管楼价居高不下，但小姚坚持告诫文海别趟这浑水。

　　像很多知性的深圳市民一样，文海每天回到家都会浏览一下深圳市规划和国土资源委员会的网站，了解最近深圳楼市的价格和成交量：9月9日全市一手商品住宅成交量为93套、9月10日96套……看着成交量持续低迷，文海对深圳楼市的认识开始迷茫起来，为啥中介天天说楼市会再度火爆起来，但真实的数据却不容乐观？