不过，也有专家认为，地王频现并不代表房价会猛涨，特别是近年来的楼市走向显示，央企的房价历来不高，地价成本不一定会直接转嫁到房价上。

　　中国指数研究院副院长陈晟相信，大企业(包括央企)对后市的预判与发展规律都有把握。他说：“可能(开发商)把面粉不仅仅做成面包而已，也能做出蛋糕，也就是高附加值的产品，大企业对利润空间有它的把握。”

　　他也认为，长风地区的地王其实不过是“体量高”，楼面地价每平方米超过2万元的楼盘并不罕见。此外，该地王的诞生也跟上海土地市场供应有关。“近期土地的供应是加大了，但多数是保障性住房，市场对优质土地供应减少的预期，也造就了地王。”(何惜薇)