今年广州两会期间,九三学社建议广州应成立专门机构推进住宅产业化。广州市建委答复称可在保障性住房试点,积累经验后再向全行业推广。

　　所谓住宅产业化,就是通过建筑体系标准化,技术应用集成化,在工厂将建筑物的所有组成部分生产加工好,运送到施工现场直接装配成住宅的建造方式。

　　提案指出,与传统生产方式相比,工业化后可降低约20%左右的施工能耗,减少约60%的用水量,60%的混凝土损耗、60%的钢材损耗,80%的木材损耗、80%的施工垃圾、80%的装修垃圾。按广州2006年1-11月商品房住宅施工面积计算,就可减少用水量2949万立方米,减少木材损耗13万立方米,减少施工垃圾1.31亿公斤。提案中提到,目前上海已在推进住宅产业化建设,河北、江苏、陕西、内蒙古、合肥、大连和济南等省市也已成立了住宅产业化促进中心。提案建议,广州应进行试点推动住宅产业化。

　　广州大学结构工程研究所所长、土木工程学院建筑工程系主任张季超认为,一旦房子可以大规模批量生产,价格必然会下降。关于运输成本的问题,张季超说,香港在东莞生产积木式住宅,运回去,房子卖价还比我们便宜。“刚开始是比较贵,但达到一定规模后,成本就能降下来。”用这种办法,他估算房子的结构成本(不含土地、装修、排水等)将降至每平米970元。

　　针对这一提案,广州市建委表示,住宅产业化工作已引起他们和相关部门的高度重视。广州市建委将在条件成熟时,酝酿推进措施和战略部署。但从目前来看,广州在商业项目中推行产业化条件仍不成熟,建委、国土和规划部门认为可首先在政府投资项目,如保障性住房中进行试点,摸索建设、管理等经验后,再向全行业推广。

　(记者 亓欣欣)