中关村

　　学区房集中，供需比1：3

　　据北京中原三级市场研究部统计，目前中关村区域的二手老房的均价为15000 -17000元/平米，中高档二手商品房均价为19000-22000元/㎡，环比上涨了1.13%，同比涨了2.15%。

　　中关村区域的一大特点，就是区域内学区房非常集中。北京最好的三所小学中关村一、二、三小都聚集于此，既使是90年代之前的房源都变得惜售和受追捧，典型的学区房小区有科源小区、水清木华园、科汇小区等，小户型的总价基本上可以在百万以内。而区域内的中高档二手楼盘有大河庄苑、远中悦莱、豪景家园等。据北京中原三级市场研究部的统计数据显示，目前中关村区域的供需比约为1：3。

　　与此同时，中关村的交通和配套也已经日臻完善，随着中关村核心区内部写字楼和商业项目建设基本完成，区域商圈效应目前已经形成。中原地产三级市场部分析认为，地铁4号线的开通，将使得中关村高科技辐射的范围得到扩展。

　　中关村房源推荐表列表

　　小区名称 位置 户型 建筑面积(平米) 报价(万元)

　　大河庄苑 苏州街3号 3室 118 278

　　远中悦莱 中关村西区南侧 1室 63 150

　　双榆树北里 中关村 2室 65 140

　　芙蓉里小区 中关村 2室 61 135

　　房源由中原地产三级市场部提供，房源信息以当日发布为准