9月底，地铁4号线将正式开始试运营。作为继五号线之后又一条贯穿北京城南北的地铁线，四号线自开工建设以来，沿线二手房产成为不少购房者的置业目标。记者近日从北京多家中介了解到，受轨道交通将开通的利好，4号线周边二手房是近期市场上的成交和咨询的热点。同时，沿线区域的业主对房价的心理预期也明显走高，尤其是南城马家堡、宣武板块，业主房源报价上涨500-2000元/平米不等。为给有意在4号线周边置业的朋友们提供参考，本报联合中原地产、麦田房产和房屋公园，对4号线沿线马家堡、中关村、上地、西直门四个典型区域进行了盘点。

　　上地

　　以低密度板楼为主

　　麦田房产统计显示，8月份上地区域成交均价比7月份略有上浮，而比去年则出现了较大幅度增长，比如2008年同期上地区域单价在1.4万元左右的房子，今年8月份基本在1.8万元左右。

　　麦田房产上地区域经理王林介绍，目前上地区域挂牌量稍有增加，房源相对充足。而即将开通的地铁4号线以及规划中的大型购物广场，均使区域周边配套将愈加成熟完善，区域的成交热度也逐步显现。

　　据了解，上地楼盘以低密度板楼为主，主要有西山庭院、西山华府、天秀花园、百旺家苑、润千秋家苑、荷塘月舍等。这些楼盘都与地铁4号线毗邻，西山庭院、天秀花园两个社区出门即是地铁，正在规划中的4号线向北沿长线在百旺家苑、百旺茉莉园、中海枫涟山庄等社区也都有站点。

　　“上地附近房子的租金回报率也很高，目前一居室能租到每月2500元—3000元，两居室在3000—4000元左右”，王林告诉记者。

　　上地房源推荐表

　　小区名称 位置 户型 建筑面积(平米) 报价(万元)

　　万科西山庭院 圆明园西路 3室 130.6 335

　　天秀花园古月园 肖家河天秀路 3室 166 400

　　百旺家苑 颐和园以北 3室 140.7 300

　　博雅西园 农大南路 3室 151 318

　　房源由麦田房产提供，房源信息以当日发布为准