西五环 高品质吸引改善型需求

　　7月份以来，京西新盘融景城持续受到购房人关注，而随着诗景长安、CRD银座的推广，京西更成为近期热点。记者调查发现，京西已成为改善型购房人的首选置业区域。融景城、万科中粮紫苑销售人员表示，买家大部分属改善型，而投资置业较前几个月减少。

　　受此影响，京西住宅大打品质牌。融景城总经理王志刚表示，价格已不再是改善型需求买家最看重的因素，其对于产品综合品质的要求更高，譬如周边环境、生活配套，甚至邻居素质。

　　从供应看，西四环销售已近尾声，融景城、CRD银座等新五环沿线项目备受关注。万有引力总经理韩永坤称，一方面，区域利好频现，楼市价值被重估；另一方面，大盘入驻带动品质升级，区域日渐成熟。如交通方面，五环路、阜石路、莲石路快速通达，将西五环与各个区域连接起来。而石景山万达广场开业、当代商城、台湾街入驻，也为西五环沿线人群提供生活便利。

　　项目名称 位置 产品类型 均价(元/平米) 户型

　　融景城 石景山八角游乐园对面 住宅 预计13000 90平米-130平米二、三居

　　诗景长安 石景山半月园公园两侧 公寓 15000 60-80平米、137平米

　　CRD银座 石景山万达广场南侧 loft公寓 待定 单层面积为50-80平米

　　茂华·璟上璟 石景山阜石路 loft公寓 90万元/套起 单层53平米起