南京市房产局专项打击囤房捂盘第一天

　　9月7日，南京市房产局《关于开展房地产市场专项检查的通知》公布，核心内容是打击抬价捂盘、炒房号等行为。昨天，严打的第一天，记者对市场传闻、市民态度以及众专家的观点进行了深入了解。

　　开发商捂盘现象的确存在

　　7日，房产局下发了一份通知，通知明确，9月8日至9月18日，房产部门将对全市商品房销售现场、销售行为进行专项检查。

　　检查的主要内容是开发商有无逾期开盘；在获得《商品房预售许可证》之前，是否有收取定金、诚意金、预付款以及办理VIP卡等任何形式收取费用的行为。购房者所痛恨的“囤积房源、捂盘惜售、炒卖房号、哄抬价格”等违规行为，也是此次专项检查的重要内容。

　　另外，专项检查还将涉及开发商是否存在发布虚假信息，向购房人虚假承诺，采取虚假的认购手段营造楼盘旺销的氛围，扰乱正常的交易秩序等行为。

　　南京市房产局相关负责人介绍，今年上半年以来，随着楼市的转暖，部分项目出现一房难求的火爆场景。巨大的市场需求之下，有些开发商在销售的过程中违规操作，哄抬房价、雇人排队等现象也再次出现。“我们之前也接到了一些市场的反映情况，部分楼盘有捂盘惜售的现象存在。”

　　开发商认为是警告

　　昨天，是严打的第一天，但是，南京市房产局对于检查情况，拒绝透露任何信息。

　　而对于房产局这份突然而至的通知，一些开发商在接受记者采访时均认为，这应该是房产局下发的“口头警告”。

　　一些受访开发商认为，南京楼市上半年的确热得有点过头，可能会有开发商捂盘惜售，甚至哄抬价格。而房产局这份通知，事实上出现的时机是个拐弯口。

　　“市场已经大热过了，前期需求已经得到了一定程度的释放，未来房产市场很可能存在变数。此时，房产局拿出这份通知，显然，形式意义要大于实质意义。”业内分析人士认为，近期大批已开工建成的房源将会入市，接下来南京楼市的供应量将相当充分，此前紧张的供求关系将得到缓和。“这个时候，很多开发商已经不再敢捂盘了。”

　　因此，对于房产局的严打，一位开发商表示，这个通知表明了政府对房地产市场的关注，更多的是拿出了一个姿态。