锐点

　　重庆应积极探索

　　土地出让制度改革

　　对于土地出让“价高者得”的竞地规则，业界一直存在争议，不少人认为是推动地价和房价上涨的罪魁祸首。对此，一些城市正在探索土地出让制度的改革。

　　8月20日，上海市规土局副总工程师蔡顺明表示，上海下半年将试点实施土地出让“预申请”制度，被业界视为上海版本的“勾地制”。据了解，这种方式改变了单纯“价高者得”的竞地规则，将综合考虑定价以及开发商后期运作能力等。

　　易小光表示，虽然地价绝不是房价上涨的最大推动者，更不是唯一推动者，但现行的土地出让制度的“价高者得”，确实有不科学的地方。重庆市相关政府主管部门应该积极探索制度的改革，除了要考虑土地价格，还要考量开发商信誉、实力、开发速度等各个方面，从而建立适合重庆的土地出让综合性评价体系，降低地价对房价的推高效应，也避免因地价飙高而生成的被动囤地现象。

　　对于“勾地”制度可能引起“内定”、“黑箱操作”等争议，易小光认为问题的关键在于制度要透明，信息要透明，综合的评价体系要科学和透明。“做到这几点，这些争议就不用过于担心。”