主持人：对。

　　宁向东：还是出租了？这些东西其实邻居什么其他人同事都看得很清楚，那我们有没有网站，有没有好的这样的公示的系统，让更多人参与监督里面。第二个我们觉得要有一个独立于政府操作部门之外的一个，能够代表公众利益的监督部门，比如说由公众人士，比如说律师、会计师、审计师，这些靠自己的声誉来吃饭的这些人，参与进去一些，代表民意，代表公众的委员会参与监督，形成一种制衡的力量。

　　主持人：对。

　　宁向东：我觉得这些东西都非常重要。

　　主持人：专门的机构。

　　宁向东：对。

　　主持人：同时人民群众共同的监督。

　　宁向东：对。

　　主持人：那么对于这个问题，大家也有很多好的一些主意，其中有一位朋友他就认为，“政府要出台相应的措施，要防出现，预防出现违规行为，从一开始就要遏制源头的发生，在经济适用房的整个环节和使用过程当中都要公开信息，在透明的环境之下来操作。”

　　那么我们的很多观众朋友是有很多自己独特的观点，各抒己见，那专家也是有话要说，稍候我们继续。

　　主持人：保障性住房应该怎么管，这是非常重要的一件事情，现在我们就这个问题来听一听特约评论员，他的建议和观点。

　　杨宏山(中国人民大学公共管理学院副教授)：今天的经济适用房之所以在社会上遇到很多争议，主要是在两个环节出了问题，一个是经济适用房购买人的准入资格问题；第二个就是后续管理，实际上后续管理的加强，对那些没有通过正常资格购买了经济适用房，以及经济适用房以后，还没有达到完全产权之后，把经济适用房拿到市场去出租，根据经济适用房的管理办法，这是严格禁止的。所以说广州市的这样一个做法，具有法律的依据，同时这样一个做法，某种意义上来说，在后续管理的加强，还有助于减缓在准入环节中现在不规范的状况。

　　冯科(北京大学经济所房地产金融中心主任)：总体来看，经济适用房错卖的现象比较普遍，问题的关键不在于是处罚，而在于进入的时候严格审核、公开信息、减少信息不对称，或者让公众来参与监督，整个经济适用房销售环节，让真正有资格的人来购买住房。重在预防，而不是重在惩治。

　　主持人：无论是经济适用房，还是廉租房，这都是政府的保障性的住房制度，那么要让这个市场健康良好的良性循环的发展，两位评论员你们觉得眼下最重要的最关键的应该抓住什么？

　　宁向东：我觉得还是制度建设，尤其是经济机制，法律机制的建设，经济制度比如说我们的廉租房，比如说我们的经济适用房，在这个租金的本身的制定、调整等等这些机制上面，我觉得要做得更加细化。第二个我觉得就是从法律机制上，我们应该有一些关于行政处罚等等这些东西，一套健全的体系。廉租房和经济适用房是中国和谐社会的核心，我觉得现在到了一个当务之急的关键点上。