《法制日报》发表“管不好的经适房比天价商品房还糟糕”。文章说，经适房一旦管不好，不仅将推高商品房市场刚性需求，而且令公众对保障性住房政策充满犹疑。

　　新华网文章也援引专家观点说，政府可以回购公房，也可以建设出租公寓，建立起规范、房源稳定的房屋租赁市场，向满足一个人一辈子租房的要求靠近。

　　围绕未来保障性住房制度发展完善，注定是媒体和民众持续热议的话题。

　　主持人：在这一次广州查处的4套房子当中，有1套是廉租房，而现在我们在加大力度推这个廉租房，这似乎是一个推动廉租房建设的一个不太好的苗头，但是我更愿意从一个正面的角度来看，我觉得这是给我们的一个提醒。

　　刘戈：对。

　　主持人：是一个警钟。

　　刘戈：对。

　　主持人：将来在推广廉租房的这个制度上，应该怎样去防范这样的现象？

　　刘戈：对，实际上我们特别担心的就是说，在经济适用房产生的这些病，最后又传染到廉租房上面，那么我们就拿这回查处的这件事情，被取消廉租房承租资格的这个人叫周家钿，但是今天我采访《新快报》记者的时候，他们去暗访的时候，那个出租人叫周巧钿，周巧钿是周家钿的妹妹，周家钿具有这样承租廉租房的资格，但是实际上他根本没有去租，是他承租了，他妹妹承租了以后，又不愿意去那个地方住，所以最后她就把这个房子出租给了记者，暗访的记者，她要出租给暗访的记者。那么这个房子国家租给他是一平米一块钱，66平米就是66块钱，但是你现在出租的话，一千块钱，这里头有一个巨大的利益。所以我们看，就是现在整个的保障性住房，应该是有一整套的制度安排，但是现在我们看到，更多的重点放在建和卖上面，或者租上面，在后续的管理上，我觉得现在还没有足够的重视。你就像我们拿一张假的火车票，如果上火车的时候，你可以进了站，但是你上了火车以后，一定会有另外一帮人来查你，那么这种查，而且可能在路上不止查一次，那么这样，你可能就是有这样一套机制，不但你进门的时候，我管你，而且你上了车以后，我仍然管你，那么可能这样的一种现象就会好一些，就是说不会有那么多人去冒那么大的成本，那么大的风险去获得这样一个收益。

　　主持人：当然也有一种观点说，这个查处是分在两个，建和查是两个独立的部门。

　　刘戈：对。

　　主持人：可能更有利于互相监督。

　　刘戈：铁路上就是这样的。对吧。

　　主持人：向东你认为呢？

　　宁向东：我觉得刚才刘戈讲得非常对，就是说一定要有权力的制衡的体系，应该是让一个好制度发挥作用。那么从理论上讲，一个好制度起作用，其实三个要件，第一个要件，它的制度一定要合理，这里面要说明的是，没有什么制度一开始就合理，合理是在完善中的合理，不断地合理，所以我觉得第一个就是在合理性上面我们要做制度上的创新；第二个，我觉得制度要被严格执行，中国很多事情，包括这个廉租房和经济适用房不是没有制度，制度执行得不够；第三个，我觉得就是监督，监督体系的建立，把事情曝露在阳光下，我觉得是最重要的。那么这一次广州我觉得是一个大快人心的好事，就是它是一个舆论监督胜利的一个例子，那么舆论监督很重要，除了舆论监督之外，其实还有其他的方式，比如公众的监督，哪些人住了经济适用房，哪些人住了廉租房，他们究竟是不是本人住进去了。