价格涨了，租金回报率低了

　　记者以普通购房者的身份来到了同方国际现场销售中心，项目的门口就是艮秋立交桥，稍显压抑。记者询问价格时，销售人员表示同方国际开盘预计均价17000元/平方米。当记者向销售人员确认一个多月前价格还是14500元/平方米，涨价太快时，销售人员回答则是，“地价在涨，我们也得涨啊，现在形势好了。”

　　销售人员带记者来到46平方米的样板房。销售人员介绍精装修的标准是2000元/平方米。那么这个2000元/平方米的交付标准是怎么样的？记者发现，样板房内卫浴使用的是TOTO，橱柜用的是方太和樱花，电视机、冰箱、洗衣机、床柜俱全。当记者向销售人员确认交付标准时，才知道样板房内的家电和家具只是摆设。

　　销售人员说，交付的时候只有墙面、吊顶、瓷砖是做好的。样板房内卫浴用TOTO，方太橱柜和樱花电器也不一定是交付时的品牌，具体都还没定，到时候签的合同上写什么就是什么。所谓2000元/平方米的精装修，看来是一笔 “签的合同上什么就是什么”的模糊账。

　　杭州也有不少如万科、凯德等品牌开发商做的精装修楼盘，记者曾参观过他们楼盘的样板房，这些公司在样板房前有精装修交付标准的公告，公告内明确精装修使用的材料、选用的品牌范围；或者，有些公司在样板房内的各部位摆放“交付标准”或者“非交付标准”的标识，购房者在参观样板房时就明确将来房子的交付标准，明明白白消费。但是在同方国际的这套样板房内，看不到任何这些标识。