据不完全统计显示，上海9月入市新盘将有19个之多，另外会在9月推新房源的在售楼盘也可达20个，这批新房的总供应量则可达150万平方米，有望成为今年以来上海楼市供应量最大的一个月。

　　“随着传统楼市旺季 ‘金九银十’的临近，一般来说，开发商会在短期内加大推盘力度，为的是抓住目前的楼市高位、完成全年销售目标。”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟称。

　　另外，来自全国22家知名房企的项目调研显示，9、10两月仅这些企业的项目新增供应面积就将达到700万平方米左右，这还不包括其他房企的新推房源。

　　与此同时，还有众多楼盘为赶在“十一”房展会推盘，不断提速工期或亟待预售证下发。因此，戴德梁行华东区研究部主管肖恩也相信这“金九银十”的楼市将十分值得期待。

　　从价格来看，目前上海一手商品住宅平均成交价格已经突破18000元/平方米大关，而2009年上半年这个数字仅为13714元／平方米。第一太平戴维斯的数据显示，今年前8个月上海整体住宅市场价格上涨了10%-15%。

　　肖恩认为，火爆的成交场面将延续到今年年底。 “明年楼市会出现回调，可以肯定的是，这类阶段性的调整依然破坏力巨大，”肖恩坦言，“从长期而言，楼市仍旧位于大的上升通道中，这种上扬的走势将可能持续到2015年左右。 ”

　　也有业内人士认为，随着中低端住宅近期的大幅入市，短期内房价有可能回归正常。 (黄乐)