地段概念很丰富

　　投资不该局限一手房

　　北京大学房地产研究所所长　陈国强

　　北京大学房地产研究所所长陈国强认为“地段”是一个很丰富的概念，“同一个城市可以选择不同的商圈，特定的板块，还可以按照它的价值来看是否处在价值洼地，从这样的角度来选择地段。”而且，投资不一定选一手房，今年上半年二手房市场非常活跃，也为很多从事二手房投资的人提供了很好的机会。以红山世家所处的区位来讲，西南区域相对而言是价值洼地，无论是周边的一、二手房，甚至包括写字楼、商业地产，都有价值被低估的情况。陈国强认为，“如果价值被低估的情况很明显，那么将来升值的空间会很明显。”

　　同时，陈国强认为房地产价值的体现是动态的、相对的。在经过若干年的发展时间，在过去被认为是价值洼地上形成的商圈，其价值被广泛认知后，原先平衡被打破，将来也有可能形成价值高地。例如现在的CBD、金融街，这些区域配置的强大资源，使得它拥有更高的区位价值。因此，如果这个区域正在形成比较完善的商圈，或者在市政改造和城市规划占据重要地位，那么这个区域内今后楼盘价值的大幅度提升也是可以预见的。