政府加强监督管理很重要

　　网友们一致认为，虽然新的房屋销售新政看起来很美，但要让消费者都享受到实惠，还需要相关政府部门加强市场监管力度，出台配套的制度与措施，让政策落到实处。

　　网友“最长的一码”就觉得，为了保证买卖双方的公平竞争，政府应该向前迈出一步，做好监管者的角色。当一个新规出来以后，要紧盯双方策略上的一举一动，谨防由于信息的不对称和制度的不合理，造成一方在经济利益上掠夺另一方。

　　网友“风铃沧海”认为政府应尽快出台配套性的制度与措施，防止开发商转嫁成本。网友“中光”说得更直接：要防止开发商为谋利而缩小公摊面积，降低购房者的舒适度；防止开发商在共用面积上做手脚，欺骗消费者。

　　有业内人士称，北京早在2005年就提出要以套内面积计价，但时至今日才以法规的形式正式公布，可见还是有难度。按套内面积计价，牵一发而动全身，物业管理费如何交，已售住房上市交易怎么办等，这些问题都需要有明确的配套细则，避免出现混乱。相关部门应出台相关配套政策，做好衔接工作，使得这一房地产新规最终落到实处，使房地产市场更为规范，让消费者从中受益。

　　(本报记者 庄瑞玉）