乱象5
中介“下有对策”多
购房者可以通过中介之手,变“二套房”为“首套房”。常用手段有两个,一是通过做高房价来套取更多的贷款;二是通过“特殊证明”证实第一套房低于人均住房面积可以成为改善型住房,从而享受两成首付和七折优惠利率。
二手房贷之乱中不能不提一个重要的角色,那就是中介。中介利用拥有广大客源的优势,然后根据银行的返点高低,以及各家银行的不同要求,对客户作出判断,介绍至相应的金融机构。
据记者了解,购房者可以通过中介之手,变“二套房”为“首套房”。常用手段有两个,一是通过做高房价来套取更多的贷款;二是通过“特殊证明”证实第一套房低于人均住房面积可以成为改善型住房,从而享受两成首付和七折优惠利率。而且银行在认定二套房时,更多的是看买房人的收入和资信状况。
记者昨日在一家中介机构咨询时被告知,做高房价现在难度太大了,近期银行对价格审查十分严格,但是凭借和银行的亲密合作,一般基准利率的8.5折还是可以的。
一家股份制商业银行零售部客户经理表示,目前银行确实是响应银监会通知,收紧了对个人客户的二套房贷标准,但是中介公司与银行之间实际上已形成利益共同体,由于目前房贷业务竞争仍很激烈,为了保住客源,在实际操作中并没有全面收紧。该人士认为,二套房目前是“上有政策,下有对策”,真正走上合规之路还需很长一段时间。 (来源:青年报)
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