乱象2

　　打折利率还“嫌贫爱富”

　　一家上市银行的工作人员说，下半年信贷投放的大环境肯定不会像上半年那样宽松，部分中小银行由于贷款额度收紧，在二套房贷七折利率的标准上，也从原来的“普惠”过渡到向高端客户倾斜，客户因此认为银行“嫌贫爱富”也属正常。

　　二套房贷的七折利率成为不少买房人千方百计要争取的。银行业内人士给记者算了一笔账揭开个中原因。同样是一笔30年期的100万元商业房贷，根据等额本金还款法，按利率上浮10%计算的结果是支付利息总共为98.28万元，而按利率下浮30%计算的结果是支付利息总共为62.54万元，减少了大约35万元的利息。这对普通购房者来说是很大一笔支出，因此绞尽脑汁也要尽量争取。

　　据记者走访发现，部分银行目前给出二套房贷七折利率是“讲条件”的。记者昨日从民生银行市中支行了解到，该行在审批二套房贷申请时要考虑客户的资产状况，只要客户满足在该行的存款等金融资产超过150万元，那么获批七折利率基本不会有什么问题。另外，民生银行对房贷总额在100万元以下的申请，很难给出七折利率的优惠。

　　“七折利率本来是国家的优惠政策，怎么银行却嫌贫爱富呢？”胡小姐近期正有意购房，在了解了这一情况后颇感不平：“我要是真有150万元的存款，还用得着向银行贷款吗？银行这种做法不是有点搞笑吗？”

　　“这就叫差异化服务，优质客户和一般客户的待遇怎么能一样呢？”一家上市银行的个金部高级经理施小姐对记者表示，个别银行将二套房贷七折利率作为吸引优质客户的一种手段，以此增加存款来源。下半年信贷投放的大环境肯定不会像上半年那样宽松，部分中小银行由于贷款额度收紧，在二套房贷七折利率的标准上，也从原来的“普惠”过渡到向高端客户倾斜，客户因此认为银行“嫌贫爱富”也属正常。