首个两限房项目西三旗瑞旗家园被曝出“墙脆脆”丑闻。昨天，开发商住总集团承认，瑞旗家园部分房屋确实存在阳台隔板质量不合格问题。住总集团同时强调，所有房屋的主体结构绝对没有质量问题。

　　搅拌混凝土未按标准执行

　　住总集团表示，初步调查显示，瑞旗家园D26-3号楼一单元1802号阳台分户隔板质量问题原因是在施工现场搅拌混凝土时，个别操作人员未按配比要求进行搅拌，导致阳台分户隔板混凝土强度不足。

　　“我们还会对劣质隔板进行化验分析。”住总集团董事长张桂林说，他们将通过科学手段，找到出现隔板质量问题最准确的原因。

　　维修影响入住将赔偿业主

　　“我们会对4600余户房屋进行逐一排查。”张桂林说，从今天开始，公司将组织人员在6至10天的时间内，对所有房屋阳台逐一排查，一旦发现有质量问题，保证按要求重建。同时，维保办公室已经开始工作，业主如发现问题，可以到现在的物业所在地投诉，维保部门会及时上门鉴定和维修。

　　对于发生“墙脆脆”的D26-3号楼一单元1802、1803号业主，住总将按设计标准重建阳台隔板，目前也已制定补偿方案。对其他业主的阳台隔板进行检查时将刮掉表面腻子，查看混凝土是否结实。已办理入住的2000余户房屋，如果阳台隔板有质量问题，但业主已进行装修，他们会与业主协商，对装修部分给予赔偿后再拆除重建；对于正在办理入住的2000余户业主，如果耽误了入住，也会给予补偿。

　　D26-3号楼一单元1802号业主告诉记者，已经答应开发商重建阳台隔板，但赔偿问题正在协商当中。

　　疑问1：为何使用不合格材料

　　按照市住建委要求，混凝土搅拌需在搅拌站进行，这样能通过电脑配比，并进行检测，保证混凝土强度。为何瑞旗家园施工人员在现场搅拌混凝土？

　　对此，张桂林说，受奥运会停工、商业混凝土制造场全部停产以及搅拌站停工的影响，他们为赶施工进度，采取了传统的由工人现场搅拌的方法，对不起承重作用的阳台隔板进行施工。由于现场管理不到位，个别工人操作不到位，致使材料配比没有达到标准，造成了混凝土强度不足的质量问题。

　　D26-3号楼的建设单位住六公司负责人承认，3号楼300余户房屋阳台隔板全部采用现场人工搅拌的混凝土建造。“但并不是所有混凝土都不达标。”这位负责人说，他们将对这300余户居民的阳台隔板进行重点检查。

　　疑问2：验收为何未发现问题

　　瑞旗家园在5月竣工通过验收，但在7月底，该楼盘D26-3号楼一单元1802号和1803号的业主在装修时发现两家阳台之间的墙壁酥脆，碎墙块用手一捏便成散沙状。为何有关部门在验收时没有发现这一问题？住总集团总工程师杨健康解释说，小区在交用前进行了严格的分户验收。但分户验收内容仅包括：门窗、防水、水电安装及外观尺寸等质量问题，而阳台的隔板不在其范围内，属于抽样验收的项目。当时只对该项目的18至21层进行了抽验，并没有发现问题。