然而由于工作繁忙，刘先生很少到东山来“探望”这座别墅，“已经一年多没见过这房子了”。近日，他听闻这一带正在拆迁，打算前往商议补偿一事。“心疼啊！整座房子都不见了，”望着空荡荡的工地，刘先生有些不敢相信自己的眼睛。

　　广州市杰星实业有限公司拆迁办负责人回应，此房子一直找不到业主，“拆迁公示已在该房子门前贴了近一年，却没有回音”。目前，该房子因产权不明，已由国土房管局代管。“我们是办齐所有手续才动拆的，”拆迁办负责人说。

　　补偿尚未谈妥 屋旁被堆垃圾

　　老居民谭先生：瓦窑旧前街10号业主，在该洋楼里住了一辈子

　　70年了，谭先生一家7口在瓦窑旧前街住得安乐。祖辈留下来的小洋房，让他们享尽别人艳羡的目光。不过，两年前的一张拆迁公告，打乱了谭先生一家其乐融融的生活。和发展商谈判已经筋疲力尽，从上个月开始，7个装满市场死鸡鸭的垃圾桶被设置在他们家门旁。

　　“都不知道是倒了什么霉！”谭先生拿着房屋的各种资料，皱起眉头。他住的小洋房始建于上世纪30年代，拥有雕花的门楼，精致而抢眼。然而，这座两层高，面积约128平方米的房子也被列入拆迁范围。

　　谭先生和开发商足足谈判了两年，“我要求回迁，或者给我1.6万元/平方米的补偿”，一直没有谈妥。上个月，紧挨着他们家旁的工地上突然多了7个垃圾桶。“装满市场里的鸡毛鸭血，熏得我们连觉都睡不着”。

　　谭先生一家怀疑此举与拆迁条件未谈妥有关。“我们没证据说是别人逼迁，但是有苦自己知。”经过与有关部门沟通，目前这些垃圾桶仍然堆放在他们家旁，不过添置了盖子。

　　- 专家说法

　　拆迁有违《保护条例》缺失“文保委”监管

　　汤国华(广州大学建筑与城市规划学院教授)

　　汤教授说，拆迁在新河浦保护区的核心区域，该区域的任何建筑工程都在文物保护的监控范围内，需经过文化局、建设局的审批。改造要按照去年7月1日国务院实施的《历史文化名城、名镇、名村保护条例》中的规定执行，新的建筑要离文物本体有30-50米的距离，并且要控制新建筑高度，而且对新建筑的形态、体量和风格都有严格规定。

　　“之所以很多不该拆的老建筑拆掉了，是因为没有‘文物保护委员会’的监督管理。”汤教授说，之前广州有“文物保护委员会”，不过前几年该委员会被撤消，工作就都归市文化局管，而文化局和“文保委”职能不同。

　　“文化局是对少量、分散的文物进行保护，像‘三大会址’，但‘文保委’是对历史街区风格、格局的保护，像‘三大会址’的周边区域。”汤教授说，正是因为没有“文保委”的存在，才令到《历史文化名城、名镇、名村保护条例》难以落实。

　　内部功能可改造　区域风貌需保持

　　彭澎(广州市社科院研究员)

　　“广州现在可以建楼的地方那么多，为什么非要选择新河浦呢？”彭澎博士说，过去在保护区建新房子是因为保护意识薄弱，现在观念应该更新懂得保护了。“美国的历史很短，老房子却保存得很好。1个只有5万人的小镇，可能有200多栋上百年的房子。”彭博士说，应该学习美国的改造模式，对老建筑外墙进行保留翻新，内部可以重新改造得更现代化，更具功能性。