开发商说

　　迷糊派 随大流，走一步看一步

　　●东三环外某楼盘营销总监

　　到现在我还没有弄明白自己的项目是怎么从卖不动到涨价后迅速卖完的。我更迷糊的是，这个小区的早期业主，转手的价格也涨得很快，从春节到现在一套房就赚了100万，我太羡慕他们了。

　　在接受采访前刚刚开完了会，公司领导说，最近的行情有点看不懂，但是别人都涨，我们肯定不能不涨，已经做好了随大流的打算。以前是一个季度定个计划，但是现在肯定不行了，一个月就得调整一次价格，换一个目标：涨了就跟涨，跌了就跟跌，已经经历过跌价的危机公关了，有了应对经验，涨跌都不太担心，只希望将新项目趁涨价时机尽快启动。

　　我个人觉得，按照目前的供求关系，今年内将是稳中有涨，长期而言房屋继续增值的势头也是能保持的。但是，我这个卖房的还是有些困惑，我这打工的收入和房价本身就很矛盾的呀。

　　清醒派 不“无厘头”跟涨

　　●东湖湾副总经理王剑策

　　最近两个月项目的价格确实涨了不少，但是也感觉高房价下买房的业主已经和原来有了很大的变化，他们更加理性和慎重了。

　　高房价本身就有高风险，这是目前买得起房的人都心知肚明的事情，开发商也不能揣着明白装糊涂。如果房子品质不好，物业服务也不好，公司口碑也不好，业主显然会三思而后行。

　　因此，涨价千万不要“无厘头”，一定要清醒：品质先行。谁也说不好市场何时波动，无论市场涨跌，好产品总是能涨得快点，跌得慢点，对买房人负责，就是对自己负责。依靠房价走势投机卖房，会比较受折腾，依靠自己的实力是根本。

　　涨价后仍热销，显示出市场有较高的价格承受能力，高品质、高价位的房子有较大的市场前景，这是个市场机会。与其花时间和精力预测房价，不如专心研究怎么做更加值钱的房子，这样心里更踏实。