“这个市场价(超出70m 2部分)其实与市场上也有很大差异，我们考虑到尽可能让市场价适合低收入家庭的经济承受能力，取的是市场价下限。”黄信敬说。

　　以万松园最大面积户型92平方米为例，超出经适房标准22平方米，这部分要按市场价9540元/平方米补交差价高达20.99万元，总房款超过50万元。

　　比例平均17户抢一套

　　截至本月12日，广州全市受理了17639份经济适用住房购房申请，已取得《准购证明》且正在轮候购房的申购家庭有10218户。这意味着，17户申购家庭中只有一户能够买到这批经适房。

　　值得注意的是，党恩新街项目将预留160套房屋作为新社区住宅向恩宁路改造项目中符合条件的被拆迁户出售。

　　黄信敬表示，有效登记的申请家庭数量超过房源点房源数量时，按房源数量的1.5倍发放《配售通知》，超出房源数量并获得《配售通知》的家庭为购房后备家庭。

　　-热点问答

　　问：可以贷款买经济适用房吗？

　　答：申购家庭可选择一次性付款或银行按揭付款。

　　万松园项目由中信银行和建设银行提供银行按揭服务，党恩新街项目的按揭银行为中信银行和民生银行。

　　银行按揭包括商业贷款和公积金贷款两种方式，贷款最低2成首付(按照按揭银行的规定核准)，最长贷款期限为30年，商业贷款可享受贷款基准利率7折的优惠。

　　选择一次性付款的申购家庭，房款须在签订《经济适用住房选房确认书》之日后15个工作日内付清；选择银行按揭付款的，首期房款须在签订《选房确认书》之日后15个工作日内付清。

　　问：经济适用房今后上市交易怎么办？

　　答：按照政策规定，经济适用住房产权为有限产权，不得出租、出借，自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。

　　购得经济适用住房满5年的，购房人可转让经济适用住房，但应当缴纳土地收益等价款，广州市住房保障办可优先回购。购房人缴纳土地收益等价款后，可以取得完全产权。土地收益等价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的80%计算。土地收益等价款全额上交市财政。

　　问：什么情况下将被视为弃购？

　　答：按照规定，取得《配售通知》的申请家庭出现三种情形之一便视为放弃选房：未按通知时间、地点到达现场选房的；认购时按选房顺序叫号，每次选房由现场工作人员叫号3次并要求申请家庭在3分钟内确定认购房号，逾时不能确定认购房号的；选房当天没有签订《经济适用住房选房确认书》(以下简称《选房确认书》)的。

　　放弃购房资格的家庭两年后可按程序重新申请购买经济适用住房。