市场

　　股民清仓　转向投资楼市

　　股市资金转移，让楼市在短期内爆发；而来自金融机构的数据显示，为了抢客，银行对利率也在继续打折；不过开发商却在投资上显得相当慎重。交错的市场信息显示，楼市的未来走向并不明朗。

　　一中介公司员工卖掉所有股票，一口气买下8套房屋。和近日股市重挫相反，最近重庆楼市成交异常火爆。中国指数研究院公布的数据显示，上周主城区成交房屋超过了5000套，多家开发商透露，股市下跌，不少股民清仓买楼。

　　个案　股民清仓买了八套房

　　昨日，总部在九龙坡区的一家房地产开发商透露，上周末，一市民一口气买下8套小户型。置业顾问发现，该购房者原是一股民，姓何，家住九龙坡区，现在一房屋中介公司上班。“去年投资股市，到今年赚了点钱，觉得买房子稳当。”何先生说，房子不是自己一个人买的，是他和几个亲戚共同的投资。去年下半年，他和3个亲戚共同凑了100万元投资股市，其中一只地产股，他们在6.5元左右买入，在15元左右抛出。还有只机械制造业的股票，他们在5元左右买入，在9元左右抛出。“所有股票整体算下来，赚了90多万元，在7月中旬全部空仓，手中这笔钱，大家集体商量，有的说开餐馆，有的说做贸易，不过只有买房子获得全票通过。”

　　市场　有楼盘股民贡献过半

　　像何先生这样的购房者最近并不少。隆鑫地产有关负责人透露，最近看房者中，可统计的人员中，股民占3成左右，而他们的市场调研人员发现，在上周开盘的部分楼盘，从股市退下来的购房者占数过半。

　　一家外来的品牌开发商研究总监透露，进入7月以来，投资型购房比较活跃，特别是7月下旬开始，股市呈现出明显的调整状态，不少投资客都减仓股市，进入楼市。

　　不仅新建商品房出现这样的情况，在二手房领域，最近的投资性购房活跃。钢运置业营销总监透露，有投资客提前在公司挂单，说好要求，一旦出现符合的房源，毫不犹豫地买下。上周就有人买下了5套商铺。中国指数研究院根据政府部门公布的成交数据统计后得知，上周主城区成交房屋超过5400套，比上上周成交量多700套，比再前一周多1000套，而其中有一天的成交量就超过1000套

　　策略　紧盯小户型小商铺

　　琴琴房产有关负责人透露，这些股民减仓后买房子最喜欢的是小户型和小商铺。小户型中最喜欢40到60平方米的一室一厅；小商铺中最喜欢10到20平方米，并位于热点地段的商铺。“方便处理。”昨日上午，一位正在三升地产看房的股民购房者透露，买了以后，很容易出租，无论是商铺还是住宅；正因为好出租，并且总价不高，以后股市或者其他行业有机会的时候，也很容易套现。

　　分析　刺激楼市上“虚火”

　　“从股市下来的投资客，让我们哭笑不得。”一家品牌开发商说，在短时间内，他们提高了我们的成交量，让我们回笼了资金，但是他们买了不住，如果这样的购房者较多，楼盘就会出现入住率较低的局面，容易对开发商下一个楼盘的销售产生负面影响。“从较长远看，对开发商并不好。”中国指数研究院西南分院有关负责人分析，投资型购房较多，容易造成楼市的虚假繁荣。“虚火”上升，并不利于开发商准确把握当前行情。记者 柴伟