“房价高吗？”“楼市有泡沫吗？”

　　“房价高吗？”“楼市有泡沫吗？”，这是本次博鳌房地产论坛的焦点之一。

　　中国房地产业协会副会长朱中一称，当前中国楼市回暖基础不稳固，目前一些地方房价上涨太高，高房价引起了老百姓的普遍关注，希望稳定房价的呼声很高。

　　论坛中，华远地产董事长任志强再次语出惊人。他认为，目前的房价并没有大幅增长，由于去年楼市冷淡房价下降，而随着今年上半年楼市升温，房价开始触底回升，因此，给人的感觉是房价开始大幅增长。他说，目前中国房价不高，楼市没有泡沫，房地产业发展很健康。

　　首创置业集团董事长刘晓光表示，尽管楼市已开始复苏，但开发商还是要稳定发展，避免房价上涨过快，这样才能保证下半年楼市继续平稳发展。

　　潘石屹认为，目前的楼市已经很火了，到了这个时候应该“居安思危”，如果市场太火爆，就有可能牺牲整个行业。

　　香港中原集团董事局主席施永青则称：“高房价基础脆弱，开发商应尽量出货。”

　　复苏还是调整？楼市走向受关注

　　在国家四万亿元人民币“保增长、扩内需”剌激下，中国楼市目前已率先回暖，这是与会者的共识。但今后是复苏还是调整？楼市走向备受关注。

　　中国房地产协会副会长朱中一表示，目前一些房价上涨过快的城市，不少以自住性和改善性需求为主的普通商品房购房者，已重新陷入了观望。因此，高房价之下，楼市走向还有待观察。

　　潘石屹坦言，对于楼市走势“看不清楚”。他表示，以前，通过研究市场便可以推断房地产走势，而如今，政策因素对房地产市场的影响相对较大。上半年中国楼市之所以走上“小阳春”，与宽松的货币政策是密不可分的。

　　北京中坤投资集团董事长黄怒波表示，金融危机下，房地产政策出现大幅调整的可能性不大。对于部分房价上涨过快的区域，可能会局部出现微调，但楼市从回暖走向复苏是大势所趋。

　　摩根大通中国投资银行副主席龚方雄对中国楼市持乐观心态，他预测，今年下半年中国楼市仍会有“四万亿”的支持，而这次的四万亿不是来自于政府，而可能来自于民间。(完)