财政部财政科学研究所博士生导师文宗瑜称：“英国住宅房屋平均使用年限77年、美国是55年，相比之下中国住宅平均使用年限太短。”网友三秦汉子说：“房子的寿命应该有多长？我们不敢奢望它能与长城、故宫的寿命相比，也不谈啥百年大计，至少也得和70年的产权一致吧。”对此，一些专家认为，从技术上可以做到“70年”甚至更长，但成本就要增加很多，目前我国住宅寿命平均只有30年左右，50年足够用了，暂时还没有必要增加房子的使用年限。

　　问题3

　　50年后该咋办？

　　目前，购房者面临的问题是50年使用寿命过后怎么办？

　　对此，刘晓君表示，2007年10月1日施行的《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，可自动续期。住宅在50年正常使用期内如果出现质量问题，要根据具体的原因进行解决。涉及设计施工方面问题的，那么设计施工单位要承担责任，涉及保养维护问题的，那么物业管理公司需负责解决，如果是业主的违规行为或者不可抗因素造成的质量问题，那么就需要根据实际责任情况协商解决。当住宅使用了50年以后，政府会专门进行安全检测，如果建筑质量没有问题，住宅就可以继续使用；如果发现建筑有安全隐患，则需要进行维护、加固等措施才能继续使用。

　　记者手记：不过通过本次采访，记者也认为，就像专家和有些业主所说的，购房者对此不必过于揪心。70年后的事情谁也说不清楚，虽说现在建筑设计寿命一般是50年，但很多却因为修路、建公园等原因，还没到70年就拆了，还谈什么续期呢？另外，如今房屋的更新换代非常快，从实用性和舒适度考虑，50年后的房子还有没有居住价值，也是个问题。即使到了50年，还有专业机构对房子的质量及安全问题进行鉴定，政府也不会让大家住危房的。(记者 陈璇实习记者 雍平安）