在这场“楼疯”中，银行的贷款发放颇为可观。8月可能成为房贷政策的拐点？日前各地银监局纷纷下发关于加强按揭贷款风险的通知，而沪上各家商业银行传出的消息也显示，8月1日起二套房贷政策收紧，将回归首付4成，利率上浮10%的原标准。

　　昨日，本报记者走访了沪上四大行、中小商业银行，笑容可掬的业务员们都会惋惜地说：“现在有政策，控制得很紧，得符合首付四成、利率上浮10%的规定，你想低首付、利率打折，可以去别家银行看看。”

　　事实果真如此吗？上海银监局的统计数据显示，迄今为止，上海全市中外资银行购房贷款业务仍在大幅增长。随后记者暗访了多家房产中介，得到的回答都是大同小异：“有难度，但可以操作——贷款中介可以帮你搞定！”

　　记者暗访 　

　　上海南站地区。一家挂着“上海房地产协会会员单位”、“‘上海房屋中介市民放心店’承诺企业”名号的中介公司内，一名中年男子正聚精会神地盯着电脑里红红绿绿的股票走势，两名中年妇女，一位在电脑上打牌，一位有一搭没一搭地闲聊。半天才有两名打工者模样的人，跟这家中介签了个租房意向。

　　房市火爆，而记者走访的上海南站、徐汇南丹东路等不同价位楼盘所在地的多家中介，工作人员看起来似乎都很悠闲，他们的说法是：“房子一出来，都被抢光了。”如此抢房子，并不是所有人都现金充足，于是各种贷款问题也就特别多。

　　“多出两三千，贷款中介帮你搞定”

　　记者一行以小夫妻的身份找到中介，表示要给父母再买一套小户型。条件也讲得很不理想：“首套房贷款还没还清”、“现在手上钱也不多，首付成数不可能高”、“利率还想享受打折优惠”。如此苛刻的条件，跟最近银监局严控贷款的通知，完全是背道而驰。但每次条件说完，几乎所有中介公司的代表都表示：“有难度，但是可以贷到，没问题！”

　　记者也表示了怀疑，说正是因为刚刚看过了新闻，得知二套房贷款门槛提高，才慌忙过来的。巨×房产的高先生说：“银行的情况，你们肯定不会了解，政策嘛，总是提前广播，执行起来起码要3个月后。我们也听到了这个风声啊，但现在绝对是雷声大，雨点小，我可以给到你首付3成、利率7折，当然，到10月份之后你再来，可能就要相对困难一点。”在另一家中介，记者说：“听到银行内部表示，银行已经从8月1日开始实施。”这家中介的业务员说：“确实，要比以前难一些，但你假如愿意多出两三千块，这些，贷款中介都可以帮你搞定！”

　　看记者不太相信，他也笑了：“现在生意不错，要不要随便你，本来你要的这种房子，我前两天手上还有两套，但就这两天，全部出手了。贷款方面，你可以完全放心，我敢接你的单子，就表示我有这个关系，可以帮你搞定！”