进入五、六月份以来，全国房地产市场价格不断走高，涨速加快。不少城市的很多区域房价涨到比历史最高位的2007年9、10月份还高。北京、上海、广州、深圳等一线城市上半年一手房均价涨幅超过20%甚至超过40%，二手房平均涨幅也超过15%甚至30%，核心区域的房价涨幅更加大。众多二线城市的房价也是纷纷上扬。

　　与房价疯狂上涨同时进行的，还有楼市投资性需求的入场，“地王”的不断诞生。楼市大有超越2007年之势。

　　然而，最近一段时间以来，房地产利空消息不断出现，例如，央行重申严格执行二套房贷政策，一线城市成交量开始出现下跌，地产股也没有了前日的疯狂，而陷入走弱境地。

　　以万科A为例，在近日大盘不断飙升的过程中，其股价从7月初的14元左右到8月初的13元左右，一直震荡不已，并维持在13元左右的水平。

　　经历了前期的疯涨，金融、地产股票在7月份持续走弱，远远落后于大盘的上涨速度，一些权重股还多次拖累大盘指数。

　　于是市场开始有观点质疑：“经历了疯狂的上半年，楼市是不是已经见顶开始回调了呢？”

　　中国经济时报记者采访的数位专家认为，受信贷政策依然宽松等因素影响，楼市下半年总体依然上行，但随着房价的不断上涨，下半年或明年初可能将会出现“有价无市”的情况。