承诺给村民盖二层楼
村民提供的资料显示,“雅园种植基地”项目共规划建设260套休闲度假别墅,总占地面积约324亩,分三期进行开发,一期占地面积100亩,建80套别墅。二期由独栋别墅和联排别墅组成,建72套别墅,三期建108套。目前,一期的80套别墅建成后基本已出售一空,正在建的别墅也已经全部被预订。
村民说,2007年初,秦家东庄村委会与雅室绿典公司签订了一份《新村建设项目合作协议》。协议约定,雅室绿典公司负责在3年内新建居民二层联体住宅及自身收益的房屋建筑,建筑均为砖混结构的毛坯房,作为秦家东庄村民回迁用房的面积定为15000平米,其它归雅室绿典公司。
随后,雅室绿典公司又与村委会签订了一份补偿协议,约定该公司有权将所流转的地块以转包、转租、入股等方式进行再次流转,有权采取其它方式与第三者合作,村委会不得干涉。
根据该补充协议,雅室绿典公司与北京山水枢雅旅游开发有限公司(简称山水枢雅公司)签订了《土地租赁合同》,由山水枢雅公司开发“雅园种植基地”。山水枢雅公司将山上的果树、林地砍伐,盖起别墅、四合院。村民们等待的回迁房至今未见踪影。“当时他们说给我们盖房子,我们才同意他们开发林地的,到现在我们连合同都没见过,300多亩林地就这么被骗了,连一块给我们盖房的瓦片都没看到。”村民气愤地说。
一名准备在此处购房的市民告诉记者,他看房时,销售方给他看的就是《新村建设项目合作协议》,“他们就用这个协议证明这块地是合法征得的,风险太大,没法买。”
记者以买房者的身份联系了秦家东庄村支书刘继成(音)。刘继成表示,《新村建设项目合作协议》确实存在,村委会是通过新农村建设的形式与雅室绿典公司签订的协议,并称只是把地承包给了该公司,如果别墅存在任何问题与村委会无关。记者询问,合同称要给村民盖房,村民会不会找房主要房。刘书记表示,合同中约定的给村民盖房是另一回事,不会影响到购房的业主。
国土局将调查此事
随后,记者就此事联系市国土局相关部门,一名工作人员表示,私自占用林地进行商品房开发属于违规,即使只是给村民建房也不允许。除了怀柔区桥梓镇秦家东庄外,其它区县也有类似的举报投诉,市国土局将就举报进行调查。
昨天,记者向市国土局咨询,通过国土局系统查询,没有找到雅室绿典公司和山水枢雅公司的相关信息,也没有两公司进行申报和征地的档案信息。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved