南阳市房管局：由银龙公司承担全部法律责任

　　从2006年开始，金色世家的业主不断到南阳市房管局、市政府反映无法办理房产证的问题。该事件还被列为南阳市2008年十大要案之一。

　　针对业主的要求，南阳市房产管理局日前给出了答复：2007年1月30日，由于种种原因，经市统建办领导班子研究，并报请市房管局领导批准，市统建办从风帆•金色世家后续开发建设中撤出股本金，终止了原与银龙公司签订的合资建设协议，全面结清了市统建办应得到的红利。双方明确规定，市统建办撤资后，凡涉及风帆•金色世家项目建设及项目衍生的一切法律责任、经济纠纷、赔偿，包括为业主办理房产证及物业管理等事项，均由银龙公司承担全部法律责任。

　　南阳市房产管理局称，风帆•金色世家已交付使用的一二期房屋，目前还没有达到房产证办证条件：一是银龙公司向商业银行金丰支行借贷1700万元，房产抵押不解除，有关办证材料就取不回，也就无法办理房产证。目前，银行同意为风帆•金色世家一期196户在不解除土地证抵押的情况下办理房产证。二是二期7栋楼房尚未决算，银龙公司拖欠建筑公司工程款300多万元。此款不付，建筑公司卡银龙公司，不配合房屋验收，不提供验收材料，不能办理工程验收备案与规划许可证正本。上述证件是办理房产证的必要证件。

　　南阳市房产管理局称，银龙公司不提供收缴的办证费与办证手续，造成业主上访的责任完全应由银龙公司承担。

　　雷胜利认为，自己对金色世家小区业主面临的问题很理解，也很同情，“统建办撤资，相当于两口子离了婚，孩子归谁管的问题界定清了，业主光追房管局和统建办意义不大。”

　　雷胜利对记者说，司法部门不介入，银龙公司不说实话。“前几天新华社记者采访银龙公司的李总，追问业主大修资金和办证费用的去向。采访完我问他怎么说的，他说：‘我被逼得没办法了，就说钱被统建办拿走了。’我听了很生气，对他说：‘你这么说没关系，我们的账是经得住查的。’”

　　他同时表示，金色世家小区的手续都是银龙公司跑下来的，统建办只是和银龙公司两家一起跑了预售许可证。“统建办是小股东，只有建议权，没有决策权。”