“这两个项目的房价都是经过市物价部门进行成本核定后确定的。”对此，石家庄市廉租住房和经济适用住房管理中心相关人士的解释中，经适房定价偏高一是因建设时遇到建材涨价等因素，二是安苑小区的容积率较低，其中安苑二期B区的容积率为1.7，C区为2.8，多数商品房容积率都在3—3.5间。

　　针对部分购房者认为省会经适房定价过高的说法，省审计厅负责人核实，目前还未受理该项目的审计工作。

　　石家庄市审计局建设办张主任向笔者介绍，7月15日，由市审计局提交的经适房开发成本报告已提交给4名群众代表。7月17日连同市物价局提交的经适房定价成本报告也给了群众代表。

　　有限产权经适房可以继承，但继承者须符合条件

　　“安苑小区一期年满2年后可自由上市交易，而二期是有限产权，开发商明确表示不能继承，在合同中却没有相关说明。”除了房价，申购者赵女士向笔者表示，产权模糊让她很苦恼，“房子买了不是自己的，从心理上接受不了。”

　　“安苑二期是有限产权，主要为了防止个别人炒房，不是不能继承。”石家庄市房管局相关负责人表示，本次经适房的产权主要依托于“体内循环”政策，要求经济适用房的申购者不能像商品房那样在市场上随意交易，而是必须卖给政府，政府则继续使其为中低收入者服务，所以经适房的继承者也必须符合购买经适房的有关条件。经适房变现后，继承人可以继承变现后的财产权。

　　“不过，合同应该注明房主拥有什么样的继承权。”石家庄市房管局相关人士表示，这也是造成购房者误读有限产权房的原因，以后应该加以注意，以免造成误解。

　　“经适房仍是解决省会住房困难家庭居住条件的路径之一。”据石家庄市住房保障和房产管理局有关人士介绍，截至2009年4月底，石市低收入住房困难家庭共计20805户，已全部发放了《廉租住房保障证》，这些家庭可凭此证购买经适房或租住廉租房。

　　据介绍，今年省政府下达石市经济适用住房的建设任务是竣工面积20万平方米、3160套。除了已公开销售的安苑二期、南岭一期经济适用住房共3188套外，下半年省会还有珍极和赵苑两个经济适用住房小区共计1300多套房源有望公开销售。