“我市经济适用房弃购远没有‘近千套’那么严重。”

　　8月3日，石家庄市房管局相关负责人在接受笔者采访时如是表示。

　　“近日我们可能将专门召开新闻发布会，就相关问题进行澄清。”针对近日京城某媒体《石家庄千套经适房遭弃购房管部门承认定价偏高》的报道，他又特别说明。

　　8月3日，京城某媒体报道称：近日，石家庄网友发帖称，因均价高出附近商品房和购房者无继承权，该市上千套经适房遭弃购。其中包括安苑二期和南岭小区两个经济适用房小区。

　　那么，情况究竟如何呢？

　　说“弃购潮”，有点像炒作

　　“南岭小区经适房弃购套数仅有2套。”8月3日，省会经适房项目之一的南岭小区开发商、乾圆房地产公司销售部经理刘女士告诉笔者，对弃购房，公司已采用继续出售的方式，目前已全部卖出，无一套剩余。

　　据石家庄房管局有关人士介绍，今年5月，省会两个经济适用房楼盘进行了申购登记与摇号。当时申请登记的购房人共3249户，而两个小区可售房源为3188套，申购人数量超出房源数量。其中安苑小区二期公开销售2389套，申购人为1070户；南岭小区一期公开销售799户，申购人为2179户。

　　“当时南岭小区一期的登记报名数量大，远超可售房源。”石家庄市廉租住房和经济适用住房管理中心有关人士表示，由于南岭小区为多层房，公摊小、实际花钱少，申购时就比安苑小区二期火。而安苑小区二期摇号结束时还剩1000余套房子，已被市里通盘考虑，或转入下次的经济适用住房销售，或作为廉租房房源。

　　“现在一些表示要弃购的人，是那些手中已经签了经适房订房单、交了首付款、贷款手续也已办好的申购者。因为第一期经适房曾经降过价，他们也想让政府采取措施降价。”乾圆房地产公司销售部经理刘女士分析认为，“当时就有剩余，现在说‘弃购潮’，有点像炒作。”

　　“第一期经适房曾经降价是有原因的。”石家庄房管局有关人士解释说，上次降价主要是因为一些用于学校、门脸房等政府扶持的部分，被核算到房管部门，因此将这一部分剥离出来时，形成了价格下降。

　　“这次经济适用房价格就没有降价空间了。”石家庄市房管局相关负责人这样表示。

　　经适房价格确实偏高

　　虽然并未出现媒体所说的“弃购潮”，但不少安苑小区二期的购房者认为房价过高却是不争的事实。

　　“安苑二期位于南二环之外，但是价格近3000元/平方米，和安苑小区一期相比，高出近1000元/平方米。”安苑小区的申购者李先生在接受笔者采访时提供了同地段一些高层商品房的价格：丽日青城3200元/平方米；风尚水郡3100元/平方米；晶彩2400元/平方米，阳光新城2800元/平方米。

　　他认为，相比而言，经济适用房并没有明显的价格优势。此外，他还指出，经济适用房地下室的价格也和高层商品房地下室的价格一样，为1100元/平方米，有不合理因素存在。