论坛中,三水农信社相关负责人证实了这一消息,也说出了自己的担忧,经适房购房者收入一般都比较低,与商业贷款的要求有很大差距,而且经适房的产权又属于有限产权,因此在处理的时候条件限制比较多、难度比较大。

　　经过三水区建设局和农信社初步洽谈协商后,事件有了转机。据相关人士透露,农信社已初步答应贷款按揭,并将择日与经适房开发商城中公司签订整体意向书。这个消息再度给困难户带来了瞩光。

　　“三水农信社为了配合政府的工作,也在努力寻求解决方案,力求早日开办经适房按揭业务。”该农信社人士透露,具体操作,目前还正在磋商之中。

　　部门说法　建设局:广纳智慧早日实现按揭

　　针对经适房困局,三水区建设局副局长张凯在论坛中回应,在接下来的工作中,将广纳各界智慧,广泛收集各方意见,加紧研究新举措,尽快让经适房实现按揭。

　　对于今后的“两房”建设,张凯表示,今后将在周边环境、配套建设等方面提高建设水平。据悉,三水二期计划建设经适房215套、廉租房185套,总建筑面积达到3.26万平方米,工期为一年。

　　专家建言

　　建言一:经适房可否实行租赁?

　　关于提高入住率话题,佛山科学技术学院教授辛晓梅认为,一是政府在土地运作、税收减免等方面进一步降低经适房的成本；二是在按揭方面,政府、银行和住户三者紧密沟通；三是如采用经适房租赁,或是比较好的缓解方法。

　　建言二:能否更精确地选准经适房对象?

　　佛科院社会学教授张喜平建议,能否从源头做起,更准确地确定经适房对象?“不具备能力、不符合标准的,就不要放在申请经适房之列,而应该放在更适合的档次,诸如廉租房。”

　　建言三:偿还模式能否更灵活?

　　市委党校佛山社会经济发展研究所所长赵起超建言,对这一类特殊群体,偿还模式能否更灵活?“最好要按他们自身的经济能力来确定偿还模式。如房价低一些,按揭首付就低一点,每月偿还的比例也低一点,这样就不太可能出现断供现象。”记者　喻淑琴