分析师回建强认为，“土地供应总体上供不应求。在‘僧多粥少’且大家都不缺钱的情况下，土地价格上涨是必然的。土地价格的上涨不可避免推动房价的上涨，那么房地产市场的价格问题将再次成为社会问题。”

　　“对上市公司而言，土地只不过是它们融资的一个工具。”对于“地王频现”，回建强认为，近三年来每一轮房价上涨的领军都是这些上市公司旗下的项目。长久这样发展下去，这些非上市公司将失去拿地的机会，而土地资源会越来越集中在上市房地产公司手中，地产寡头一旦形成，土地一旦捏在这些公司手中，我们所有的购房者就只能眼睁睁地看着他们掀起一轮又一轮涨价的高潮，由此形成一个恶性循环。

　　地产协会：重视问题但不做全局调整

　　上半年楼市的回暖对保增长起到了重要作用，针对部分城市房价上涨和房地产市场仍需整体回暖同时出现的现象，地产协会指出，部分城市房价上涨较快不应扩大为全局问题，而应因地制宜予以解决。

　　近日，上海市房地产行业协会也召开了内部会议，呼吁开发企业正确认识当前形势，要珍惜目前市场回暖企稳的态势，合理定价、促进销售。

　　特别是下半年，应进一步扩大房地产投资，加快项目开发进度，增加市场供应量，解决市场供不应求的现状，平抑市场价格，维护楼市稳定健康发展。这已经是上海市房协今年4月份以来第三次给开发商敲警钟，要求开发商 “认清形势、珍惜市场、合理定价、促进销售”。

　　企业界：继续宽松信贷扶持地产

　　华远集团董事长任志强在接受媒体采访时认为，经济下滑必然会留下一个“坑”。目前大家觉得经济有泡沫，但其实这些泡沫还在“填坑”。他相信，经济恢复和刺激内需都需要房地产业拉动，国家肯定会继续保持宽松的货币政策。

　　戴德梁行中国区综合住宅服务主管蒋尚礼认为，近期，从政府加强监管第二套房贷的政策意图可以预计，下半年，政府对于楼市的政策态度将会更加谨慎。

　　值得注意的是，鉴于6月份新增信贷继续创出天量，7月9日，央行恢复了暂停半年的一年期央票发行。根据1998年 “前松后紧”的信贷经验，下半年政府将逐步收缩信贷规模、回收流动性，减缓流动性持续扩张的步伐。

　　“预计下半年楼市成交量可能难继续维持高速增长。稳定的价格，对于下半年的楼市持续向好至关重要。”蒋尚礼表示。(崔烨 李伟)