上海郊区楼板价宣告进入“万元时代”。昨天下午，上海土地出让第45号公告中的赵巷镇特色居住区10号地块(以下简称赵巷地块)被金地集团以30.48亿元的成交价摘得，以此新科“地王”价格计算，赵巷地块光楼板价就达到14495元/平方米，一跃成为上海土地市场今年成交总价最高的住宅用地。如此令人咋舌的地价，就连不少业内人士都连连惊呼“意外”，均表示很难想象日后的房价会飙升至怎样的水平。

　　金地出价迫使旁人哑火

　　备受瞩目的赵巷镇特色居住区10号地块堪称上海今年以来土地面积最大的居住用地，占地面积23.7万平方米。该幅地块的起拍价格为9.46亿元，楼板起价4500元/平方米。而从6月16日赵巷镇特色居住区10号地块正式发布出让公告以来，就一直被众多房企所关注，其中不乏万科、金地等地产“大鳄”。

　　到7月21日16时，共有85家房企领取申请书，11家房企提出竞买申请。仅第一轮报价，该地块的报价已达21亿元，高出起拍价122%，地块的楼面地价亦因此达到10000元/平方米。

　　记者昨天下午赶到位于浦东崂山西路的上海土地交易市场。由于拍卖现场与观摩厅完全隔绝，场外媒体及观众只能通过观摩厅的两块液晶电视屏察看拍卖现场的实时情况。

　　15点30分，观摩厅内一阵骚动。一位开发商的“场外人员”将自己的手机短信告知记者，场内有开发商“一口价”将赵巷地块的地价抬高至30亿元，一会儿，消息即得到刷新，这一全场最高价的出价者为金地集团。之后便再无开发商竞价。

　　几分钟后，大屏幕的实时转播即被掐断。参与现场竞拍的龙湖地产陈世勋出来后，向本报记者确认了现场最终的成交价格——30.48亿元，据其透露，万科、保利、嘉华、龙湖、华润等地产商在首轮即放弃了出价。

　　金地投标人表示“底价”应为30亿

　　随后，万科等开发商相继走出会场，且不愿就这场没有悬念与竞价的拍卖发表评论。金地的价格比地块起始价超出21亿元，上涨幅度超过200%。折算下来，赵巷地块光楼板价就达到14495元/平方米。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，相对目前青浦赵巷板块内17200元/平方米的销售价格而言，4501元/平方米的楼板价，还是十分具有吸引力的，因此才会引得众多房企的关注。