北京地价有泡沫吗

　　任志强不同意泡沫的说法，他认为目前还不能把这些上涨都定义成泡沫，这些上涨可能和供求关系有关系，比如说三环以内的大部分或者四环以内的大部分都是高涨，但是六环以外的很多是跌的，他更愿意把这些上涨定义为结构性上涨。

　　任志强认为北京现在不但地价是结构性上涨，房价也是结构性上涨。先说地价，他把北京所有的土地都算了算，没有溢价的大概占60%，有溢价的大概占40%，低溢价大概占12%，高溢价大概占28%，所以说不是普涨，而是相对来说交通条件地理位置或者周边环境好一些的地盘涨价比较高。其次房价，任志强在北京调查了324个楼盘，大概139个是涨价，而且涨价有的涨得比较凶，但是另外还有180多个是没怎么涨价或者还略有降价。

　　赵晓用牙疼的比喻反驳了任志强结构性上涨的观点，不能说满口的牙都疼才叫牙疼，几个牙疼就不叫牙疼，结构性上涨是永远存在的，很少看到所有的楼盘全部涨、无一例外地涨，全国的城市全部涨，无一例外地涨。他认为，结构性上涨就是上涨，而且它的趋势是很明显地上涨，甚至有一些土地、有一些楼盘已经出现泡沫的现象。