物流市场 非保税项目租赁需求积极

　　由于上半年土地交易仍以包括物流用地在内的工业用地为主，因此物流地产市场也越来越受关注。仲量联行(天津)中报指出：二季度天津优质仓储设施的总体空置率降至33.0%，比一季度下降了1%。平均租金为人民币0.78元/平方米/天，比一季度下跌4.3%。其中多数项目的租金都与上季持平，只有少数保税项目，特别是在海港区域内的一些项目进一步调低了租金。

　　不过国内第三方物流公司在东疆港的租赁活动减缓了这一区域的租赁压力。例如，中国外轮代理公司和天津松昌国际货运有限责任公司在海天保税物流仓库分别租赁了14,000平方米和5,000平方米。

　　由于电子和汽车出口受全球经济衰退的影响，因此保税物流仓储物业仍旧面临着相对较高的空置率。而对面向国内市场的非保税项目的需求则更为积极。如位于泰达的宝湾(天津)物流中心，目前已经成功签约数个租户，其中包括已预租13.000平方米的全球领先的知名风电解决方案供应商维斯塔斯。可以预计，天津物流市场将先于国内其他城市恢复。(王哲)