2007年10月前，楼市一片疯狂，极限时甚至以每月1000元的幅度涨价，在此前提下，国家出台系列“抑市”政策，特别是在2007年9月27日，银监会出台“第二套房首付40%”后，楼市涨价的势头终于被遏制。

　　现如今，地王频现、房价高涨的“盛况”与2007年上半年是何等相似，不禁让人感叹:难道2007年的楼市又回来了？近日，有消息传出“二套房贷或将收紧”，这让许多人开始讨论：2007年楼市的历史是否会重现？

　　楼市疯狂“历史重现”

　　——地王频出

　　2009年：有人回忆2007年上半年楼市疯狂上涨的情景时说：“就像一头疯了的牛一样，跨出围栏，以马的速度向前狂奔。”

　　自5月份开始，北京土地市场就火热非凡，“地王”桂冠一个月就几易其手，地价迅猛飙升：5月21日诞生今年首个地王广渠门外10号地，楼面价超过了每平方米15000元；6月25日诞生通州九棵树地王；6月26日诞生奥运村乡地王；6月30日，诞生广渠门外15号地楼面价、总价双料地王；7月6日诞生大兴新科“地王”。

　　2007年：10月25日，西大望路27号地公开招标，引来多家大鳄争抢的黄金地块最终花落万科，成交价超招标底价2.2倍，楼面价达到了每平方米11379元。中关村甲3号地块楼面价达每平方米11567.04元，大屯路224号地楼面地价达每平方米13788元…… 2007年，北京土地市场高温连连，万元“地王”频频现身，连以往不受待见的郊区土地也遭到开发商疯抢。

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　　售楼处：一房难求

　　2009年：“只要能弄到房子，给5万元中介费也值！”黄小姐再一次去首城国际售房部时，发现前面还有8000多号人在“虎视眈眈”。

　　进入5月，北京房价高歌猛进，东恒时代每平方米一月就涨了5000元，购房人的“抢房”热情同样日益高涨：天时名苑千人彻夜排队抢房，禧福汇、珠江帝景等涨价数千元后仍是开盘当日告罄，不少项目成为要找关系才能排上号的“关系房”。

　　2007年：“急死我了！你有关系能帮我买到房吗？我就在开盘现场。”鄢小姐到达保利金泉开盘现场就傻眼了，100套房源300多号人抢，不得不紧急向朋友打电话求救。

　　2007年，北京楼市进入“抢房”时代，排队买房、找关系买房全面盛行：金都杭城开盘当天1200多人排队疯抢，因为房源不足引起现场骚乱；因为排队的客户太多，北纬40度开盘价从每平方米10000元直接升到12000元。

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　　业主坐地涨价

　　2009年：“看房的人实在是多，满满当当一屋子。我的报价是180万，没一会儿就涨到了186万，其间我可一句话都没说，都是他们自己加的，我只是手里拿着房产证坐在一旁，最后有两拨人都愿意出186万，我选了一个商贷的签了。” 网友mmqqww：“没有一个看房人砍价，定金一交就20万。”

　　2009年上半年二手房交易超过10万套，超过了2007年全年的交易量，房主坐地起价比比皆是，100平方米以下的房源供需比已经达到1比5，超过2007年时的1比4，一套房源几家中介、客户哄抬价格、竞价购买“乱象”再现。

　　2007年：8月，厉先生看上一套亦庄南北通透的房子，报价为105万。“中介带着5个人去看房，我排第一个。房主殷勤地把我送出门以后，一看后面还有4个人，马上变了脸，‘我不卖了！谁出110万谁进来！’ ”

　　2007年二手房“牛市”给了业主十足的底气，据当时“中大恒基”市场研究部调查显示：65%的房主都对自己房子充满信心，“坐地涨价”的房主竟然占到了30%。

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