分析

　　价格大幅上涨难长期维持

　　链家地产市场部有关负责人表示，经过去年几个月市场的沉淀，二手房交易市场信心已逐步恢复，很多改善型需求的人入市。链家统计显示，6月二手住宅交易人群中，改善型需求人员达到近20%。

　　对于市场未来走势，中原地产有关人士认为，未来还将保持平稳状态。但目前价格连续上涨已经是一个非理性的状态。链家地产有关人士认为，去年积压的一些需求已逐步释放完毕，当期需求很难连续跟进，可能会出现断档的现象，销售价格也很难再继续明显上涨。

　　同时，政府能否持续进行政策扶持也是关键。一旦贷款政策调整为缩紧，势必影响房地产市场的购买力。

　　二手住宅分户型成交均价单位：元/平方米

　　全市 60平方米以下 60-90平方米 90-120平方米 120-140平方米 140平方米及以上

　　5月份 9373 10232 9050 8457 9105 10730

　　6月份 9828 10853 9491 8577 8746 11596(记者蒋彦鑫)