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　　本该用于挽救实体经济的资金进入楼市造就“虚假繁荣”，已经引起业界对下一步经济复苏的隐忧

　　北京市民赵彩英54岁，看房两个月了，还没有实现换房愿望。“太贵了。”她摸着因为牙周炎而隐隐作痛的腮帮子，忍不住感叹疯涨的房价。

　　受累于经济不景气，4月份时，赵彩英关张了位于朝阳区已经营有十来年的乳品专卖店。那时起，她就试图跟房价赛跑，但是明显感觉到力不从心：冷清了一年多的售楼处如今挤满了人，曾经缺钱的开发商们也正四处买地，噌噌上涨的房价更让人胆战心惊。

　　这一切，恍若隔世。就连一贯自信的开发商也觉得不太真实——数月前他们还在为手头紧张而惧怕年关，转眼却有了花不完的钞票——接下来会怎样？

　　涨声四起

　　6月30日下午，北京市国土资源局二层交易大厅。SOHO中国总裁阎岩在等候区不断地练习举牌动作，寄望于稍后能够快速出手竞得广渠路15号地块。这个几经起落的“昔日地王”当天还吸引了万科、保利地产、远洋地产、金融家、华润置地、华远集团、中信地产、中海地产等知名房企。

　　16时40分，广渠路15号地开始现场竞价，起拍价定为26.12亿元，最小竞拍增幅为600万元。SOHO中国和保利、中信、远洋等纷纷举牌，不过，一家名气不大的中化方兴投资管理有限公司对他们的报价几乎不假思索地加价。SOHO中国最终无奈地止步于39.4亿元的报价，此前他们的心理价位是33亿元。

　　17时19分，经过97轮的激烈角逐，中化方兴力压10位知名开发商，最终以40.6亿元竞得广渠路15号地的居住建筑使用权，溢价率高达146.51%，这一有着央企背景的公司，成为了北京楼市成交总价和楼面单价的双重“地王”。

　　“这个价格太不理性了。”在拍卖结束后，SOHO中国董事长潘石屹对媒体表示。此前，地产商之间的“夺地大战”已经陆续上演，通州九棵树地块、朝阳奥运村乡地块、广渠路15号等热门地块，均不断刷新“地王”纪录。

　　据亚豪机构统计，北京6月成交的17宗住宅类用地楼面均价为4643元/平方米，环比涨21.4%。除北京外，上海、深圳、广州、成都、重庆等地高价成交的地块频频出现。