半小时观察：谨慎乐观，当心泡沫

　　对今年以来的楼市反弹，有很多业内人士近期频频出面加以解释，概括起来他们的理由主要有三条，一是宽松货币政策的支持，二是压抑一年多的刚性需求得到了释放，三是各城市的救市政策逐渐显现出效果。在以上三方面因素的共同作用下，个人购买力得到了相对提升，市场需求逐步旺盛起来。

　　在这个热火朝天的市场里，充斥着各种乐观的评论，要不要买房又成了一个街头巷尾热议话题。但是我们在节目中看到，市场嗅觉敏锐的温州炒房客虽然再度出手，但是跟几年之前相比，他们谨慎了很多。他们谨慎的理由集中在这样两点，一是世界经济包括中国经济的未来走势还不明朗，金融危机的影响依然存在很多变数；二是当前房价上涨的背后，有多少真实的购房需求？又在多大程度上因为企业生产资金流入了房地产市场？目前这方面也存在一些未知数。

　　作为中国经济最重要的发动机之一，我们当然希望看到房地产市场的全面复苏，能带动钢铁、建材、建筑等重要行业走出低迷，进而担当起领头羊拉动整体经济的增长。但这样的复苏必须建立在真实市场需求的基础之上，而不是又一轮炒作的结果。否则，它所积累的泡沫就会像美国的次级贷款一样，给实体经济带来重创。尤其当外部需求已经大幅萎缩的时候，这样的伤害可能会留下一道更难愈合的伤口。

　　其实，早在去年年底，全球金融危机掀起第一波冲击波的时候，就有人曾预言，今年国内股市和楼市会出现一轮暴涨。因为实体经济利润下降，会迫使一部分生产性投资转向这两个市场，从而制造新的金融泡沫。眼下股市楼市确实如同预测的那样持续攀升，虽然这样的反弹是不是已经出现了泡沫还不好断言，但也应该引起我们足够的警惕，防止市场再次大起大落。

　　主编：马洪涛 编导：姜龙飞 摄像：陈艳波