中新网杭州5月26日电(记者 夏毅)山景房变“坟景房”，众业主集体要求退房——近日杭州某楼盘“退房事件”闹得沸沸扬扬。今天中兴•和园项目负责人陆某回应说，“公司认为业主主要还是出于房价下跌才提出的退房，所以不接受退房，一切都将按合同来。”

　　是否真的像开发商所想的那样，是因房价回调才让三四十个众业主齐心协力、萌生退房之念？业主们在接受记者采访时纷纷表示，现在一系列的像迁坟地期限一托再拖、擅自改掉楼盘外立面颜色、物业掉包等问题都让他们对该房地产商的诚信产生了怀疑。

　　“去年3月份买房时，开发商承诺坟墓会在2009年5月1日前迁走，可到现在迟迟没动静。这样一来，我们买的就成了坟墓房，将来住进去岂不成了天天对着坟墓的‘守墓者’？”某业主很气愤地说。对此，该负责人指出，迁坟地的时间不是开发商所能承诺的，他们能做的只是跟进政府。“目前开发商已经跟政府方面进行了落实，接下来还要看政府出的公告。”

　　山景房变坟景房

　　5月17日，人居展第三天，位于杭州和平会展中心的中兴•和园展位里来了三四十位不速之客，他们都是这个楼盘的老业主，向开发商提出了“集体退房”的要求，其中最主要的一个理由便是“山景变坟景”。

　　“买房子的时候开放商跟我说不用担心，坟地的事情政府都出公告了，能搞定的，当时我也相信他们了。”其中一位业主说，现在政府出来的公告已经改了4、5次了，从最初的08年10月到09年5月1日前，就在前几天公告又改到2010年1月了。“期限问题拖了再拖，为什么当时买的时候开发商不说清楚，如果不能保证政府什么时候能迁，这样我们就会考虑买不买了。”

　　一些业主表示也是刚付了定金才知道有坟地，销售人员在买的时候压根没提过，感觉被骗了，现在也想退房了。

　　来到在中兴和园楼盘现场，从售楼处向冠山望去，由于楼盘大多为高层建筑，背后的山景大多被房子挡住，一时无法看清。但在楼盘外其他制高点远眺冠山，终于隐约看到坟墓隐藏在一片翠绿中。据周边村民告之，如果是住在那些高层房子里，肯定看得很清楚。

　　“像一些高层的，朝北的餐厅和卫生间一眼望去都是一片坟地，你说买了这样的房子能住人吗？”一些业主指出，开发商当时不讲清楚，属于假销售。

　　物业顾问和物业管理出现掉包

　　此外，“物业顾问”也让好多业主都“误会”了。业主认为作为普通消费者，在签署合同时，以为“物业顾问”和“物业管理”是同一个概念，但开发商只在楼书和口头上纯粹宣传其物业顾问——英式贵族管家第一太平戴维斯的物业，属于部分误导。开放商则以“当时签合同时都是白纸黑字写的清清楚楚，为什么业主当时没有提出来”挡驾。

　　记者虽然看到其物业服务内容确实清楚地提到“物业顾问”几个字，但从头至尾也没见到有关现在取而代之的第二家物业公司的只字片语。

　　诚信才是退房的导火线

　　“其实好不容易选到一套房子，如果不是迫不得已，谁愿意去退房？”一位业主讲出了很多购房者的“真心话”，业主们不仅要跟开发商进行旷日持久的“拉锯战”，劳心劳力，最终的结果还不一定圆满。把他们逼向集体退房的导火线还是开发商的不诚信。

　　上周六早上，中兴•和园三四十位业主再次赶赴其售楼部，要求相关负责人给出合理解释。虽然开发商负责人明确表示愿意就相关事宜沟通协商，但希望在没有第三方在场情况下进行(表示可以录音)，但业主不答应，最后协商不了了之。

　　虽然一些较为理性的业主也表示，后山坟地的事情，应该找开发商出面找政府才对。毕竟迁坟通告是政府出的，而且冠山整治是要年底结束的。但原来主打的“原生山景大宅”，现在转眼变成“坟景房”，确实不能让购房者接受。

　　一位业主代表说，他们现在的想法就是退房，“但是如果开发商态度好一点，积极地去处理这个事情，也有商量的余地，但不排除一些执意要退房的。”(完)