“好多外籍人士，尤其是外籍华人以前用的是国内亲属的身份购买，此数量非常大。”李文杰认为，限外令1月份解禁后，一些海外买家开始进入北京住宅市场。

　　多个项目准备去香港巡展销售

　　记者在采访中发现，海外购买者主要是集中好地段和高端住宅上。泰禾集团董事长黄其森认为，在本轮波及全球的经济危机中，中国经济环境的稳定性得到越来越多海外买家的认可。

　　“海外买家担心国外金融危机后货币发放过度导致通货膨胀。同时他们认为目前在中国投资房产是最具有增值保值功能。”黄其森表示，海外买家购买时更关心物业的保值和增值，因此他们更注重高端住宅。

　　记者获悉，海外买家同时具备投资及自主双重功能，高端别墅的自主性买家多一些，但有些核心区域的高端住宅则投资性买家多一些。

　　由于目前海外购买数量的急剧增加，目前已经有多家项目准备去香港进行项目的巡展销售，6月中旬，首创置业将携旗下多个高端住宅区在香港推广。(记者张学冬)