现在，七折优惠按揭利率都能通过各种方式申请到，低利率下促成了许多冲动性购买行为。但我们应该清醒地看到，如今的低利率政策，可能只是一时的，不可能永远都维持下去。假设未来利率上调，购房者的供楼负担将会加重，轻则对生活质量造成重大影响，重则造成断供，不仅房屋要被抵押，而且还会造成已付楼款也收不回来的窘境。所以，购房者在申请个人按揭贷款时，应对自己的还贷能力慎重考虑。不仅要考虑目前，还要考虑未来利息增加时的家庭负担能力。

　　美国次贷危机的根源在于资金供应方降低信贷门槛、忽视风险管理，需求方过度借贷、反复抵押融资。因此，一旦出现过于宽松的信贷环境，就需要引起重视了。(记者 龙蕾)

　　甲型流感会否驱散人气？

　　暂时未影响楼市

　　甲型H1N1流感疫情正在全球蔓延，广东省也出现了确诊病例。随着甲型流感的来袭，是否会影响楼市的消费信心？

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，没必要夸大流感疫情对楼市的影响。广东中原地产项目部总经理黄韬同样表示，流感疫情预计对楼市的影响应该不会很大。如果一旦影响到楼价大降，相信会有不少投资客赶着去“抄底”，因为大家后来都发现，“非典”时期是楼价最低时，之后就一路攀升了。

　　珠江新城某热销楼盘负责人表示，目前感觉流感疫情对楼市还未有任何影响，来看楼的人也是一如既往的多。“至于会不会因此而终结了楼市‘小阳春’，则要看流感是否大面积扩散。”越秀区某项目开发商陈先生认为，相信开发商在短期内不会降价发售。但如果导致成交巨减，开发商又一次面临资金短缺的情况时，才有可能考虑降价。

　　老百姓的反应则不尽相同。从事金融行业的马先生认为，如果流感在全球流行，那么饱受金融危机影响的全球经济将雪上加霜，人们的消费欲望随之降低，那么楼市也难免会面临新的低迷与观望。上周刚买了楼的谢女士则表示，或许现在来谈这个问题为时尚早，但自己买了楼以后，现在就开始担心楼价会因流感疫情而下降了。