【小贴士】

　　80万贷20年可省19万元利息

　　二套房贷利率悄然松绑后，对于购房者影响究竟几何？专业人士给记者算了一笔账。

　　以一套总价100万元的房产，贷款60万元、贷20年为例，按照原来的二套房政策，应实行基准利率的1.1倍，那么每月按揭要还近4485元，20年下来总利息约47.7万元。而如果按照7折的优惠利率来计算，每月按揭为3686元，总利息为28.5万元。

　　总的来说，两种情况相比，如果是实行7折利率，那么投资者每月的月供能节省近800元，总利息可以节省19.2万元。

　　提醒：多家支行均强调，是否能申请到最低的7折利率，需要具体情况具体分析。一般地，资信好的优质客户才能通过审批。

　　还有支行的工作人员告诉记者，由于现在是由银行自己把控风险，所以各家银行情况不一样，就连同一家银行的不同支行，执行的尺度也会有所不同。(记者　张学冬 杨娟娟)