融资之惑：钱从哪来？

　　一方面是土地“饥荒”，另一方面是开发商高价争夺优质土地，钱从哪里来呢？

　　2007年楼市红火之时，开发商采取的方法是，通过股市配售股份融资然后购买土地；或者依托银行信贷。不少开发商甚至不惜以项目作抵押，借取高息贷款开发项目。在2008年，尤其是金融危机爆发之后，上述融资方式很快使开发商陷入危机。

　　中房指数研究院杭州分院的研究副总监曹旭东表示，随着“圈钱者”数量的增多，开发商要成功从股市和债市获得融资都不容易。

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　　两岸房企积极谋划相互参股

　　“只等台湾的两岸经贸政策放开，我们就会展开行动。”台湾远雄建设有限公司新闻发言人昨日向《每日经济新闻》宣布，远雄目前已经分别与北京首都创业集团有限公司、中国房地产开发集团公司和碧桂园谈论过意向性合作问题，待有关政策放开后，便会和上述企业进行实质性的洽谈。不仅可以考虑和上述公司共同成立新公司共同开发台湾市场，大陆开发商甚至可以按照台湾可能出台的法规，以不高于30%的投资比例，参股远雄企业集团。同时，远雄企业也计划参股内地的房地产集团或项目公司，甚至于在A股上市。

　　事实上，台湾房企早就有意进入大陆市场。此前，信义、太平洋等台湾房地产服务商就曾率先进入大陆市场，并经过十多年的发展，逐步占据了自己的一席之地。而远雄建设事业股份有限公司董事长赵藤雄更是以个人资金在上海成立了远中企业集团，从事大陆的房地产开发业务。(每经记者 杨羚强)