专家预测

　　小“W”走势更健康

　　“这一波暖市行情，是否可以延续，取决于开发商。”韩世同称，按照去年的成交数字，6-8月这三个月都不算差，都超过了60万平方米的成交量，但那是以前几个月的成交量大幅下降为前提，今年则不同，前5个月已经消化了很大一部分购买力，“后五一”要维持大成交量，开发商必须继续以合理价格促销才有可能。

　　黄韬认为，4月份广州楼市8400元/平方米的均价(排除特殊成交个例)，对应78万平方米的成交量，是一个相对均衡的状态，接下来，不可能出现9000多元的均价对应70多万平方米成交量的情况。“从5月到六七月份，楼市应该要有一个阶段性向下的调整，到了九十月份再度升温，形成今年第二个高峰，也就是走出一个小‘W’的走势。”黄韬称，广州楼市长远来说是乐观的，进行一次小调整，将来才会更健康。如果一直涨下去，风险很大，很可能会重蹈2007年的覆辙。(记者 赵亚洲)