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　　别墅区近半业主乱挖乱搭

　　在重庆号称“富人区”的北部新区，许多别墅区业主私自开挖、乱搭乱建屡禁不止。来自物业管理公司的统计显示，金开大道一豪华别墅区内违章搭建蔚然成风，小区内1115栋别墅，存在乱挖架空层、修水池、扩建别墅、围湖造楼等问题的业主竟有490多栋。

　　买400m2扩建500m2

　　昨日中午，记者在金开大道一知名楼盘看到，十多栋别墅旁堆放着建筑材料，被掘地三尺的别墅已变得面目全非，曾经风光秀丽的别墅水岸如今遍地断砖碎瓦。记者在一业主家看见，一栋原本200平方米的住宅已变成近300平方米。别墅顶层增加了一层，门前挖出一条深沟，楼体横向扩建出约8米。记者沿湖看到，不少业主将临湖的花园改建，更有甚者直接将房子延伸建到湖边，还修了个水上码头。

　　“别墅区完全成了大工地，水泥罐车经常在小区里跑得欢。”物业公司李经理介绍，小区有1115栋别墅，从2005年至今，挖地下室的有405户，违章搭建的有90多户。“扩建最多的面积增加一倍多，房子400平方米，扩建了近500平方米。”李经理说，就在4月份，小区保安出面制止，一业主干脆把宝马车横在大门外，不让其他业主进出大门。

　　李经理说：“物业公司不具备执法主体功能，对那些私挖乱建的别墅业主只能规劝、讲道理，没有任何制约方法。”

　　扩建从地下蔓延到地上

　　据多家别墅小区物业公司介绍，2005年起，小区内部分业主私自开挖架空层、地下室开始成风。到去年，从地下发展到地面，违规搭建花架、储藏室等“偏房”。

　　早在去年，多个别墅区的私挖乱建行为就引起过市建委、规划、国土房管及北部新区管委会等部门的关注，但是从相关行政职权划分来说，改动建筑规划是规划部门管的事，私自搭建建筑物是建设部门管的事，而在湖边乱搭建筑物属水利部门管。

　　“很多部门可管就成为很多部门不管。”一别墅物业公司经理诉苦，“我们已多次向各部门反映，虽有职能部门派人到场予以制止、规劝，但私挖乱建仍呈上升势头。”

　　风声紧仍抱侥幸心理

　　虽说《重庆市城乡规划条例(草案)》还待审议，这部法规却已在北部新区各大别墅区中有了影响——未完工的违规开挖扩建工地，大都从上周起陆续停工。据各别墅区物业公司称，业主们大多抱侥幸心理，持观望态度，打算待风头过后复工。（陈林）