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　　多个楼盘涨至历史最高价

　　多为去年下半年领跌项目；专家称盲目提价有风险

　　近日，市场持续热销的多个楼盘纷纷提价，多个楼盘已经涨到历史最高价格。

　　5月17日，记者在中信城、远洋万和城等项目售楼处咨询发现，这些去年领跌的楼盘现在成了楼市涨价带头大哥。公开数据显示，2008年上半年开盘的中信城开盘均价为18000元/平米，去年下半年，中信城曾推出15500元/平米的特价房，目前该楼盘均价已涨至21000元/平方米；远洋万和城去年上半年开盘均价23000元/平方米，去年曾推出14000元/平米、15000元/平米的特价房，目前已涨至27000元/平方米。

　　同样的情况也出现在合生珠江帝景、华润西堤红山、茂华璟都会、龙湖唐宁ONE等项目上。

　　绿城中国董事长宋卫平表示，一定要珍惜当前楼市来之不易的回暖，慎言涨价。他称绿城决不带头涨价。北京大学房地产研究所所长陈国强认为，部分开发商盲目提价具有一定风险，可能会造成市场新一轮观望。(记者张晓玲)

　　购房者

　　市场再现投资性购房

　　5月16日，崇文区二环内小户型项目FREE自由季正式开盘。早上10点，售楼处里已经坐满了人，门口的人行道上还坐着几十位购房者等待叫号。

　　在等候区，一位40岁左右的购房者陈先生表示，他这次买房是为了投资。陈先生说，FREE自由季小户型较多，总价低，且位于二环以内地段相当好，所以就把闲钱拿出来准备买一套小户型。“因为准备出租，所以我不是太在乎户型，准备买一个50平米朝西的房。”陈先生说。记者随机采访的10位选房人中，除陈先生外，还有两位也表示是投资性购房。

　　专家说

　　楼市“发烧”需警惕

　　近期北京楼市价量齐涨。事实上，在楼市最热的2007年，开盘售罄也是不多见的。

　　北京易居房地产研究所副所长牟增彬认为，2007年楼市上涨时，整体宏观经济环境是向上的，楼市火热有经济因素支撑。现在的情况截然不同。“目前经济环境大势仍不明朗，国内外的经济环境还未完全恢复。在经济大势不好的情况下，楼市出现火爆局面，应该引起大家的高度警惕，这个时候楼市的上涨是没有大经济环境支持的。”牟增彬称。他认为，如果经济环境再次出现波动的话，房地产市场就会受到新一轮的打击。