海珠区

　　区府盘涨价最猛 南洲路楼盘受益

　　随着海珠区市政策利好不断，楼盘区域价值也渐涨，其中环岛路开通、区政府将搬迁至广州大道南，让周边物业获利不少。据焦点网统计，该区更是有楼盘敢涨2500元/平方米。

　　目前，南洲路改造正在如火如荼地进行。今年南洲路将实施华南快速干线至三围油库段的建设，预计今年底从广州大道南可经南洲路直达小洲村。此外，三围油库至科韵路段也正在加紧推进前期工作，工程完成后，南洲路就可直接通至科韵路。

　　逸景翠园：猛涨3000元

　　逸景翠园春节期间价格为10000元/平方米，目前均价为10000～14000元/平方米，涨幅达3000元/平方米。

　　涨价理由：该盘地处交通便利的广州大道南，区域发展潜力大，并斥巨资在社区内打造了15个果树主题园林，与万亩生态果园相融一体。

　　光大水岸榕城：高价售罄

　　春节期间价格为10500～12000元/平方米，目前暂缺货，五一售罄前价格为11000～13000元/平方米，涨幅约500～1000元/平方米。

　　涨价理由：：该楼盘位居珠江东畔，毗邻地铁沙园站。有大社区作为依托，又有小户型作为选择，这个优势在该地段独一无二。

　　富力金禧花园：涨至1.4万

　　春节期间折后均价11000～12000元/平方米，目前均价为14000元/平方米，涨幅约2500元/平方米。

　　涨价理由：富力金禧花园位于宝岗大道与南华中路交汇处，位于宝岗大道、江南西等海珠区中心商圈范围内。

　　罗马家园：价格破万

　　春节期间价格为8188元/平方米起，带1500元/平方米装修；目前新组团价格11000～12000元/平方米，约涨2800元/平方米。

　　涨价理由：一梯两户、南北对流、双重园林及配套齐全让罗马家园颇受买家青睐。加上新光快速路和广州大道位于罗马家园两侧，地铁三号线、广佛地铁在此交汇，都为罗马家园加分不少。

　　银业国际公寓：毛坯过万

　　春节期间价格为带装修9500元/平方米，毛坯均价8500元/平方米，目前均价为带装修12000元/平方米，毛坯11000元/平方米，涨幅2500元/平方米。

　　涨价理由：该楼盘为广州大道南板块的新秀楼盘，全城首创“光影叠景园林”。

　　滨江瑞城：地铁盘猛涨价

　　春节期间价格为8600元/平方米，目前均价为11000元/平方米，涨幅2400元/平方米。

　　涨价理由：该楼盘位于东晓南板块，为广州地铁二号线延长线和广佛地铁线的黄金交汇点，社区外有20多条公交线路，交通极为便利。项目周边覆盖好又多、百佳、麦当劳、肯德基、中山二院南院、中学、小学等大型配套设施。

　　城启·天鹅湾：涨逾一成

　　春节期间均价13000元/平方米，目前为14500元/平方米，升幅逾10%。

　　涨价理由：区域市政利好不断，为项目带来巨大附加值。同时，项目近期新推产品为明星户型三叠江墅和高厅平层单位，售价较高，也拉升了整个项目的平均售价。（记者 罗莎琳）

　　番禺区

　　华南板块涨最猛亚运村楼价过万

　　买家的踊跃入市，推动番禺楼盘普遍上涨。与春节期间相比，近期番禺多个楼盘的售价上涨了400～2000元/平方米，个别楼盘甚至上涨了3000元/平方米。其中，华南板块个盘涨价最猛。据了解，相较春节期间，锦绣银湾上涨了约3000元/平方米，广州雅居乐花园也从5900元/平方米涨至7800元/平方米，招商金山谷二期洋房已升至1万元/平方米，比在春节前推出的别墅还要贵1000多元/平方米。

　　除华南板块外，亚运村板块的几个楼盘也涨价现象。于五一期间推出“观海”组团的金海岸，个别单位售价已从春节期间的7000多元/平方米涨至突破1万元/平方米。目前在售的尚东尚筑、东湖洲花园，也由春节期间的6000多元上涨到8000多元/平方米。

　　另外，春节期间打出“4800元”低价的市桥板块的祈福水城，五一价格已去到“6”字头，其他市桥板块洋房单位价格也多在6000～8000元/平方米。

　　星河湾：涨至2万以上

　　春节期间售价多为1.3万～1.8万元/平方米，目前达1.6万～2.3万元/平方米。

　　涨价理由：该项目产品质素一直相对较高，此次调升楼价，与前几个月稍微回暖的楼市有关。

　　锦绣银湾：上涨3000元

　　春节期间售价多为7000多元/平方米，目前个别南向单位每平方米已升至1万多元。

　　涨价理由：该楼盘所剩货量已不多，以推余货为主，单位朝向、景观等方面较之前相对较好。

　　尚东尚筑：亚运村核心盘

　　尚东尚筑春节期间的洋房均价多为7000元/平方米左右，目前个别单位的销售价格每平方米已升至8000多元。

　　涨价理由：该盘位于亚运村板块的核心位置，社区及周边配套相对完善，自住、投资价值明显。（记者 徐凤）

　　南沙区

　　整体楼价持平 个盘略升

　　在近期广州市内不少区域楼盘纷纷提价的势头下，南沙楼市仍保持着价格洼地的优势，所推货量与前期价格基本持平，仅个别楼盘的售价上涨了约500元/平方米。

　　信息时报记者踩盘发现，南沙碧桂园目前仍保持春节期间4000多元/平方米的售价，南沙境界的每平方米毛坯售价也一直保持在3500元左右。目前出现价格略升的仅有南沙奥园和南沙滨海花园两个楼盘。

　　南沙滨海花园：价格略涨

　　与春节期间相比，南沙滨海花园每平方米售价约有500元的涨幅。

　　涨价理由：之前是毛坯发售，售价为4500元/平方米，而目前为带装修发售，售价涨至每平方米5000元左右。

　　南沙奥园：涨约500元

　　目前南沙奥园每平方米售价大约上涨了约500元。

　　涨价理由：该盘近期推出了养生地产新模式，在多种配套方面更是提升了一级。（记者 徐凤）

　　白云区

　　有新货可推整体涨价为主

　　纵观目前的白云区楼市，各楼盘在价格处理上五花八门。有的楼盘随着市场回暖而略微涨价，有的楼盘因为推出新产品而大幅涨价，而有的楼盘为了清理尾货，反倒将价格下调。但就整个区域而言，仍是以涨价为主，其中普通洋房的涨幅在1500～2000元/平方米之间。

　　荷塘月色：楼王单位涨价

　　清风居去年底的尾货均价为9000元/平方米，而五一开盘的惠风居均价已涨至11500元/平方米。

　　涨价理由：惠风居属于楼王单位，南北两边都可望到小区的园林。

　　富力桃园：涨价3500元

　　春节期间价格为9500元/平方米，目前价格为13000元/平方米，涨约3500元/平方米。

　　涨价理由：富力桃园坐拥超过60000平方米的公建配套，并开创西区首个重点教育基地；交通方面，桃园大桥和高桥与东风西路、南岸路和环市西路一脉相通。（张金娜 罗莎琳）